Haus zum Verkauf €197.000 370 m²
49740 Haselünne

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese versehen.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein hochwertiges Bad im Objekt installiert und wie folgt bestückt: Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule, deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss wird mit einem Waschbecken und einem Hänge WC ausgestattet!
Garage:
Sep. stehende Garage mit direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig gepflastert. Durch eine Trennwand sind die Terrassen der Haushälften in separate Bereiche aufgeteilt.

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,79 m²
Gäste WC ca. 1,85 m²
Küche ca. 11,61 m²
Wohn/Esszimmer ca. 30,20 m²
HWR ca. 7,69 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,57 m²
Badezimmer ca. 8,37 m²
Schlafen I ca. 14,18 m²
Ankleide ca. 6,37 m²
Schlafen II ca. 11,84 m²
Schlafen III ca. 10,05 m²

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Haselünne erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der Nähe des Haselünner Stadtkerns. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in allen Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage. Bei der Treppe handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafbereich genutzt. Das Wohn/Esszimmer wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Die Küche könnte, auf Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Die Doppelhaushälfte wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.440,­ €. Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

49740 Haselünne

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit­ und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort