Haus zum Verkauf €337.000
21709 Niedersachsen - Himmelpforten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des Ortskerns bietet dieser moderne Grundriss einer Doppelhaushälfte angenehmen Platz für ein neues Zuhause. Der offene und helle Wohnbereich mit angeschlossener Küche wird noch komplettiert von einer praktischen Speisekammer. Im Dachgeschoss sind neben dem Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche drei Schlafzimmer untergebracht. Das passt einfach!

Ausstattung

∙ schöne Verblendfassade
∙ massive Kalksandstein-Trennwände im EG/DG
∙ Dachflächenfenster für noch mehr Licht
∙ moderne Gas-Brennwert-Solar-Zentrale
∙ Fussbodenheizung
∙ Handtuchheizkörper
∙ EDV Datenanschlussdosen
∙ Rauchmelder
∙ Alu-Rollläden elektrisch betrieben
∙ SCHÜCO-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
∙ Designplanke als Bodenbelag
∙ Sat-Antenne

Bausubstanz und Energieausweis

∙ Baujahr 2019
∙ Objektzustand: Erstbezug
∙ Wesentliche Energieträger: Gas
∙ Energieausweis liegt vor
∙ Energieausweistyp: Bedarfsausweis
∙ Endenergiebedarf 29,6 kWh/(m²*a)
∙ Energieeffizienzklasse A+

Lage

Himmelpforten gelingt der Spagat zwischen ausreichend Ruhe und anständiger Infrastruktur. Für Berufspendler bietet der Bahnhof als HVV-Station eine gute Verbindung nach Hamburg. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Dieser Neubau entsteht in einer Baulücke zwischen bestehender Nachbarschaft. Die Zuwegung ist gem. Lageplan in Form eines Privatweges als Miteigentumsanteil geplant.