6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 173 m²
73054 Eislingen, Eislingen/Fils

Wohnen mit WOW-Effekt ! Wie wäre es mit einer großen Maisonette Wohnung. Dann stelle Ihnen hier eine wahrlich besondere Maisonette-Wohnung mit Haus - Charakter vor. In Höhenlage von Eislingen-Nord, angrenzend an das Naherholungsgebiet" kleines Allgäu", wartet diese bereits freie Wohnung auf neue, begeisterte Bewohner. Diese großzügige und moderne Wohnung mit ca. 173m² erstreckt sich auf zwei Etagen mit 2 Zugängen. Das 2-3 Familienhaus wurde 1980 erbaut und stets von den Eigentümern gut gepflegt. u.a. wurde 1998 die offene EBK, das Badezimmer im 1.OG und die Böden und Wandarbeiten komplett erneuert. 2006 erstrahlte auch im Dachgeschoss ein neuer Fussbodenbelag. Im 1 OG befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit großer Küche sowie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder mit WC, ein Gäste-WC, Galeriezimmer mit Zugang zu dem sehr großen ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss mit Abstellfläche, Kochnische und Badezimmer. Was will man mehr?! Der große Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick über die Süd-West Seite. Die Wohngemeinschaft besteht aus einer kleinen Einheit mit 3 Parteien und bietet für alle Bewohner im Haus ein ruhiges Miteinander. Zu dieser modernen Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Garage mit angrenzender kleinen Werkstatt. Vor dem Haus können Sie ebenso einen kleinen Gartenbereich und einen Stellplatz Ihr Eigen nennen. Gemeinschaftlich nutzbar sind die Waschküche und ein großer Abstellraum. Was natürlich bei jeder guten Wohnung nicht fehlen darf ist das Rundum-Sorglos-Paket, die Hälfte einer Doppelgarage für 15.000,-€, ein Aussenstellplatz für 5.000,-€. Mit den Stellplätzen ergibt sich somit ein Angebotspreis von 345.000 EUR. ( 325.000 EUR + 20.000 EUR ). Daten zum Energieausweis: Energieausweisdaten: Bedarfsausweis liegt bei 122,50 kWh / (m²•a), Klasse D, Ausstellungsdatum 15.06.2016, Brennwerttechnik Heizöl EL, Strom-Mix Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Ihr RE/MAX Makler freut sich auf Ihre Anfrage.

Hier die Highlights der Wohnung in der Übersicht: • Gesamteigentum ca. 257 m² Wohn- und Nutzräume • Davon im UG ca. 55 m² als Hobbyraum umgebaut. • Maisonette-Wohnung auf über 2 ½ -3 Etagen mit ca.173 m² Wohnraum • Nutzräume ca.UG 28 m² • 1980 mit hochmoderner Luft-Klima-Fußboden-Zentralheizung erstellt, Wirkungsgrad über 90% • laufende Luftumwälzung mit Zumischung von Frischluft und Dauerfilterung der Umluft, keine Heizkörper • Garage = Hälfte einer Doppelgarage • Ein Stellplatz • Mit zusätzlichem WC im EG. Im lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer lässt sich z.B. ein schönes Atelier einrichten. Abgerundet wird das Wohnerlebnis mit einer großzügigen, uneinsehbaren Loggia nach Süden ausgerichtet.

Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.

Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objektes stehenden aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.