Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Haustiere erlaubt
BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:
- großzügige Zimmeraufteilung
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- großer überdachter Balkon vom Schlaf- und vom Wohnzimmer aus begehbar
- vom Esszimmer aus geht es auf die Loggia mit traumhaftem Blick über Wertheim und das Maintal
- Bad mit Tageslicht und Badewanne
- die Küche besitzt einen kleinen Balkon auf der Ostseite des Hauses, auf dem man bei der Morgensonne sein Frühstück genießen kann
- Holzfenster mit Aluverkleidung auf der Außenseite
- weißer Fliesenboden im Wohnzimmer
- zwei Jahre alter Fliesenboden in Holzoptik in der Küche
- zwei Jahre alter hochwertiger Laminatboden in Flur, Esszimmer und zwei weiteren Zimmern
- neue Gaszentralheizung
- zwei Jahre alte Einbauküche (kaum benutzt) inclusive
BESCHREIBUNG IM DETAIL:
Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon auf der Westseite
- Esszimmer mit Loggia Richtung Norden
- Flur
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum, evtl. auch als Schlafzimmer nutzbar
- Küche mit kleinem Balkon auf der Ostseite, incl. neuwertige Einbauküche
- verschiedene Abstellräume unter der Dachschräge
- die Wohnung ist uneinsehbar
BESCHREIBUNG DER LAGE:
Ruhige gehobene Wohngegend mit traumhaftem Fernblick auf die Burg Wertheim und über das Maintal. Der Stadtteil Hofgarten grenzt in östlicher Richtung unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an und hat einen Kindergarten, Spielplatz, Banken, eine direkte Verkehrsanbindung nach Wertheim, sowie Radwege entlang des Maintals zu bieten.
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
gültig bis: 20.01.2030