2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonischen Außenfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zukunftsorientierten Energiestandarts.
Errichtet werden 4 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Geschosse jeweils mit Terrasse oder Balkon.
Die Wohnungen entstehen in einer zentralen Lage in Leer-Loga, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs, wie den Multi-Nord Markt oder Julianenpark schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss.
Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung (Smart Home System, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage) der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf und wird im KFW-55 Standard erstellt.
Es werden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller eingebaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten, Böden und Badezimmer, erstellt, lediglich ohne Einbauküche.
Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.
Ausstattung:
- zentrale Lage in Leer-Loga
- KFW 55
- Smart Home System
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- durchdachter Grundriss
- PKW-Stellplatz
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fenster mit Renolit Beschichtung
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Duschabtrennung gemauert und gefliest
- Balkon- bzw. Terrassenbelag
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.
Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstiges:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 20-1185_3
