2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
21680 Niedersachsen - Stade

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung wird jeden Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht. Großer Wohn- und Kochbereich für die schönen Momente im Leben, Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Schrank. Für das tägliche Wellnessprogramm steht eine große bodentiefe Dusche im Bad zur Verfügung. Für die Eigentümer und Bewohner bildet das Gebäudeensemble idealen Raum, sich auch auf dem Areal aufzuhalten und am Geschehen teilzunehmen. Das Gelände wird mit dem Ziel geplant, einen hohen Freizeitwert auch außerhalb der eigenen vier Wände zu leben. Über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss ist die Wohnung stufenlos zu erreichen.

Dank der guten Ausrichtung können Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick in die wunderbar angelegte Grünanlage oder viele Sonnenstunden auf der Terrasse genießen. Die Einzigartige Hofsituation durch die Anordnung der Gebäude. Die durchdachte Grünanlage um die Gebäude und im Innenhof sowie die Verkehrsberuhigung tragen zum Wohlbefinden und zum gelungenen Miteinander der Bewohner der Anlage bei.

Ausstattung:
Das besondere Wohncomfort und eine hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben:
-Fußbodenheizung, Steuerung Raumweise mittels Temperaturfühler
-Balkon mit traumhaften Blick in die Grünanlage
-bodengleiche Dusche (gefliest)
-Handtuch-Wärmekörper im Bad
-Video-Gegensprechanlage
-kontrollierte Wohnraumbelüftung
-bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume in denen man sich wohlfühlt
-elektrische Rollläden
-modernes und energieeffizientes BHKW (Gas)
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-ausreichend Steckdosen und Anschlüsse in jedem Raum
-Kabelfernsehen und schnellste Internetverbindung
-Fahrstuhl
-Weitwinkelspion an den Wohnungstüren
-moderne weiße Türen mit elegantem Edelstahl Türgriff

Eine Auswahl an hochwertigen Ausstattungsprodukten steht für Ihren individuellen Geschmack zur Verfügung:
-Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
-keramische Fliesen in Bad, Küche, Abstellraum
-Malerarbeiten: weiße oder leicht getönte Farben

Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz erwerbbar, Steuerung über Funk und Schlüssel. Die Tiefgarage ist mit jedem Gebäude über einen Aufzug verbunden.
Preis pro Stellplatz: 17.800,00EUR

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 17.800,00 €

Lagebeschreibung:
Willkommen in einer der besten Lagen von Stade. Das wahrhaft traumhafte Campe Carré befindet sich, wie der Name schon sagt, in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Campe.

Ideale Lage!
- Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist zugleich Tor zum Alten Land
- fußläufig in 10 Minuten zum Bahnhof, Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort
- in 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, mit dem Rad in nur 5 Minuten
- Angebote an Freizeitaktivitäten, u.a. Frei- und Hallenbad und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort
- in nur 3 Autominuten zum Autobahnanschluss

Wirtschaftsstandort!
- Nähe zu Airbus oder DOW Chemical
- CFK-Valley Stade: Das internationale Carbon Composites Netzwerk
- CFK-Valley Campus

Geschichte erleben!
- Im 16. Jhd. gehörte die Stadt den Schweden - gut erhaltene historische Bauten zeugen heute noch davon

Die Hanse erleben!
- Beeindruckend ist der gut erhaltene traditionelle Hansehafen mit dem Fischmarkt

Weitläufe Fußgängerzone!
- Das historische Stadtzentrum mit den schönen Fachwerkhäusern ist verkehrsberuhigt und ideal zum Shoppen, bummeln oder Eis essen - besuchen Sie Stades neues Shopping Center direkt in der Innenstadt

Wo andere Urlaub machen!
- mit dem Boot erkunden Sie die alten Festungswalle und den Burggraben
- die historische Altstadt erkunden
- Vielseitige Spazier und Wanderwege u.a. in den Schwingewiesen oder der Barger Heide

Gute Verkehrsanbindung!
Im Halbstundentakt fährt die Bahn nach Hamburg (S-Bahn/Metronom) oder Cuxhaven (Metronom) an die Nordsee, die Autobahn Richtung Hamburg wird aktuell Ausgebaut und eine Elbquerung in ist in Planung

Sonstiges:
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2017
Endenergiebedarf Wärme: 40 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3080K