Haus zum Verkauf €410.000 84 m²
53117 Bonn-Buschdorf, Bonn

Dieses sehr gepflegte Reihen-/Mittelhaus aus dem Baujahr 2008, befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnstraße, unweit vom Ortskern Bonn-Buschdorf. Das unterkellerte Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 qm; die reine Wohnfläche beträgt ca. 84 qm; das Grundstück ist ca.158 qm groß, inkl. einem Miteigentumsanteil zum Gartenweg von 27 qm. Im Erdgeschoß sind neben dem Gäste-WC der moderne, offene Bereich mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Treppenauf-/Abgang und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 große Schlafräume sowie ein Bad mit Eckbadewanne. Der beheizte Keller mit ca. 40 qm ist wohnlich gestaltet und dient als Hobbyraum und Arbeitszimmer.

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollladen im EG - Klimaanlage - Elektrischer Kaminofen - Innentüren in Kunststoffausführung hellbraun - Bodenbeläge in den Wohnräumen Laminat, in den Bädern und im UG Fliesen - Geschlossener Treppenaufgang , Treppenstufen aus Massivholz - Terrassenüberdachung in Alu-/Echtglasausführung - Separate Zuwegung an der Gartenrückseite Gartenhaus - Satellitenanlage - PKW-Einstellplatz vor dem Haus - Einhausung aus Edelstahl für die Mülltonnen

Die Immobilie befindet sich im Bonner Norden. Der Stadtteil Buschdorf steht für eine gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die direkte Umgebung des Hauses ist überwiegend durch familienfreundliche Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage liegen Felder und Wiesen sowie der Rhein. Zahlreichen Rad-, und Fußwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Bequeme Busverbindungen in andere Stadtteile sind selbstverständlich. Der nahgelegene Autobahnanschluss an die BAB 565 und die BAB 555 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. 19% MWST, ermittelt aus dem Kaufpreis. Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Ausführliche Unterlagen wie Objektanschrift, Grundrisse, Fotos usw. senden wir Ihnen auf Anforderung gerne per E-mail. Zwecks Rückfragen und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.