Haus zum Verkauf €162.000 140 m²
Beundleweg 7, 72160 Horb am Neckar / Ahldorf, Horb am Neckar

Eine besondere Gelegenheit - Das Bauernhaus wurde 1836 in idyllischer Lage errichtet und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 550 m². Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden Sie auf ca. 68 m² den Essbereich, die offene Küche, das Badezimmer, den Flur, einen Abstellraum, den Windfang sowie den Wintergarten mit Zutritt zum großzügigen Gartenbereich. Die Etage wurde mit Fliesen versehen und verfügt über eine hochwertige EBK mit sämtlichen E-Geräten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Ebenfalls wurde auf dieser Etage ein Pellet-Ofen installiert, welcher für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wintergarten, der Ausblick direkt ins Grüne gewährt, lädt zu entspannten Momenten ein. Der Gartenbereich eignet sich hervorragend für Grillabende mit Freunden und Familie; Menschen mit einer Vorliebe für die Natur kommen hier voll auf ihre Kosten. Im 1. OG finden Sie auf ca. 48 m² das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Flur. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls gänzlich ausgebaut und stellt dem neuen Eigentümer ca. 24 m² Wohnraum zur Verfügung. Die Fenster wurden zum Teil im Jahr 1992 ausgetauscht. Die Wasserleitungen stammen aus 2011 und die Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert. Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, seitlich gibt es einen Abstellbereich für Pellets sowie Gartengeräte. Insgesamt lässt sich die Immobilie als heimelig und charmant beschreiben - für Paare und Familien, die die Ruhe sowie die Natur schätzen, bietet dieses Haus viel Potenzial - ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Die Immobilie verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: EG: + Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken, WC, Dusche mit Tageslicht. + Küche: Einbauküche in L-Form mit sämtlichen E-Geräten. + Fliesenboden. + Wintergarten. 1.OG: + Holzböden. + Holzleiter, die zum DG führt. DG: + Abstellraum. + Dachgalerie. Sonstiges: + Holz- sowie Kunststofffenster teilweise erneuert. + Heizsystem: Holz-Pelletöfen und Nachtspeicheröfen. + Garten, ca. 350 m². + Außenstellplatz. + Abstellbereich für Pellets und Gartengeräte.

Das gemütliche Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Ahldorf. Ahldorf liegt rund 6,5 km östlich von Horb auf einer Hochebene zwischen den Neckartalhängen und der Autobahn A 81. Zur Autobahn-Anschlussstelle sind es nur 2 km. Ahldorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Bodensee, Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die sehr gut erhaltene Altstadt von Horb am Neckar mit mittelalterliche Kulturgeschichte und seiner traumhaften Stadtsilhouette wurde auf einem Felssporn oberhalb des Neckars errichtet und lässt sich von Ahldorf in nur wenigen Autominuten erreichen. Neben den Sehenswürdigkeiten wie der Stiftskirche, Burggarten und Schurkenturm laden zahlreiche verwinkelte Gassen und Sträßchen zum Stadtbummel ein. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Mühlen. Auch aufgrund der Nähe zur Autobahn entwickelte Ahldorf sich zu einer beliebten Wohngemeinde. In Ahldorf sind einige mittlere und kleinere Gewerbebetriebe angesiedelt. Das Vereinsleben in Ahldorf ist gut entwickelt. Der Stadtteil Ahldorf ist seit der 70er Jahre in die Große Kreisstadt Horb eingemeindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de