3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €654.000 130 m²
24340 Eckernförde, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Diese hochexklusive 3-Raum-Eigentumswohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses auf der Carlshöhe, in Hanglage zum Windebyer Noor, wird Sie begeistern und komplett für sich einnehmen. Dem beeindruckenden Gefühl, das diese Immobilie auslöst, schließt sich das Essentielle an... Nie war es so bedeutend wie in der heutigen Zeit: Ein Konzept aus neuester Technik, MEHR Umweltschutz, MEHR Energieeffizienz und daraus resultierend MEHR-Wertentwicklung. Repräsentativ gestaltet sich bereits das Entré des Hauses. Zwei Treppen oder der Aufzug ins Souterrain führen Sie in diese Eigentumswohnung der Extraklasse. Beim Betreten fällt Ihr Blick bereits durch die offen gestaltete Küche auf das herrliche Parkgelände und das Windebyer Noor. Linker Hand erreichen Sie über den L-förmig angelegten Flur alle weiteren Räume. Ein Tresen trennt die offene Küche vom Wohn- und Essbereich. Lichtgeflutet, ermöglicht durch bodentiefe Panoramafenster, die alle Räume förmlich erstrahlen lassen. Dem Flur linker Hand folgend, finden Sie zuerst das Gäste-WC, dann direkt angrenzend das Vollbad vor... zeitlos und modern gestaltet mit Villeroy & Boch-Kollektionen, die höchsten Ansprüchen an Qualität mehr als gerecht werden. Zum guten Schluss verfügt diese Eigentumswohnung über zwei Schlafräume; auch hier ermöglichen die bodentiefen Fenster helle Freundlichkeit. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung versorgt; die 35 m² große Terrasse bietet die Grundlage für den Park- und Noorblick par excellence. Last but not least verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage; der PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

Die Carlshöhe - Lebensraum für Menschen mit hohen Ansprüchen an ihr Wohnumfeld. Zeitlose Moderne, so zeichnet sich der Stil dieser Architektur. Hohen Wohnkomfort garantiert diese erstklassige Eigentumswohnung mit dem Blick über das Parkgelände auf das Windebyer Noor. Langlebigkeit und Hochwertigkeit; wirtschaftlich und umweltschonend... Prädikate, die dieses Konzept der Wohnraumerstellung prägen. Für die Carlshöhe wurde ein Blockheizwerk erstellt, das auf dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung aufbaut; dadurch ist die Versorgung mit einer höchst wirtschaftlich erzeugten Fernwärme gesichert. Zudem liegt bei dieser Variante die Effizienz deutlich über der anderer herkömmlicher Kombinationen lokaler Heizungen und zentralem Heizkraftwerk. Das kontrollierte Wohnraum-Lüftungssystem mit der Wärmerückgewinnung gewährleistet einen 24-Stunden-Luftwechsel und damit ein schönes Wohlfühl-Klima. Der Wärmetauscher entzieht der verbrauchten Abluft fortwährend die Wärme, überträgt die an die frische Außenluft, welche als vorgewärmte und gefilterte Zuluft eben dieses Wohn-Klima schafft... ein frisches Konzept für ein frisches Wohn-Leben. Die exklusive Adresse dieser feinen Eigentumswohnung in Hanglage zum Windebyer Noor, bietet was das anspruchsvolle Herz wünscht. Der Grundriss ist großzügig und barrierefrei; der offen konzipierte Wohn-Essbereich, dessen hochwertige Küchengestaltung und -Ausstattung bis ins kleinste Detail, lässt keinerlei Wünsche offen. Außergewöhnlich große Panoramafensterflächen erfüllen Ihnen den erstklassigen Blick auf das Noor - Die Seele baumeln lassen. Sämtliche Fenster sind in Aluminium gefertigt; die eingelassenen, elektrischen Rollläden sind der Fensterfarbe identisch. Die Deckenhöhe beträgt stolze 2,66 Meter; der Bodenbelag ist geöltes Eichen-Parkett. Vor wenigen Wochen wurde zudem eine Alarmanlage installiert.

Charmanter Hafen mit Flair, dazu idyllische Ostseestadtatmosphäre - und inmitten der Stadt der lange, weiße Sandstrand: Das Ostseebad Eckernförde gilt als das wahre Urlaubs- und Wohnparadies. Fahrradfreunde, Spaziergänger, Naturfreunde und Wassersportler finden auf der Ostsee, in den Wäldern der naheliegenden Hüttener Berge, sowie am Windebyer Noor ein vielfältiges, breites Angebot für entspannenden und aktiven Freizeitspaß. An der herrlichen Promenade bummeln, durch die Altstadt dieser ehemaligen "Sprotten-Metropole" flanieren; zahlreiche kleine Geschäfte bieten ein buntes Sortiment für Einheimische und Urlauber. Restaurants und Cafés bieten Grund und Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen - Genießen Sie hier die schönen Seiten Ihres Lebens. Der Hafen ist das Herz der Ostseestadt Eckernförde. Er bietet Platz für rund 140 Boote, daran schließt sich ein lang gestrecktes Hafenbecken an, in dem Traditionsschiffe, bunte Fischkutter, zahlreiche Segel- und Motoryachten und kleine Jollen liegen. Die Eckernförder Bucht, die Kieler Bucht sowie der Ostseefjord Schlei bieten wunderbare Segel- und Wassersportreviere. Golfer erfreuen sich in dem Golfclub Altenhof an einer 18-Loch-Runde oder im Golfclub an der Schlei. Der Naturpark Hüttener Berge ist Anlaufpunkt für Nordic Walker, Wanderer, Mountainbiker und Rennradsportler. Die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Eckernförde ist über die A7, die B203 sowie die B76 gut zu erreichen. Zudem verfügt diese bezaubernde Ostseestadt über einen Bahnhof. Der Stadtteil Carlshöhe erfreut sich eines sehr regen Interesses nach Wohn- und Lebensraum. Wer hier lebt, weiß um die Vorteile des städtischen Umfeldes mit dem Wohnen im Grünen. Die perfekte Infrastruktur in gut einem Kilometer Entfernung, wird durch die sehr gute Verkehrsanbindung für Auto-, Rad-, und Busfahrende schnell und einfach erreicht; die Bushaltestelle befindet sich direkt an der B76, vor dem Tor zur Carlshöhe. Hier hatte bis vor einigen Jahren die Bundesmarine ihren Sitz, bis es zu dieser heutigen Umsetzung in ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt gekommen ist. Dieses Lebensidyll sucht seinesgleichen... Hier können Sie Ihre Sehnsucht nach Natur wahr werden lassen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

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