2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 70 m²
81549 München, Obergiesing

Die angebotene barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet im EG einer kleinen, 2015 errichteten Wohnanlage vor den Toren Münchens. Sie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem 150m² großen Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Von dort aus erreichen Sie alle Räume, u.a. das Herzstück der Wohnung, den hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Die Küche, in hellen Farbtönen gehalten, ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Ein modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche rundet das Angebot ab. Ein Duplexstellplatz kann für zusätzliche 19.000€ erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt 638.000€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

ETW, 2 Zi., 70m² Wfl., EG, Bj. 2015 - Top-Zustand - helle Zimmer - Wohn- und Essbereich mit Parkett ausgelegt - moderne, top gepflegte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräte inkl. - exklusive Badausstattung mit Dornbracht, Duravit, Grohe, bodenebene Dusche mit Wasserfallbrause - maßgefertigter Einbauschrank im Flur - separater Raum für Waschmaschine/Trockner im Keller - Kellerabteil, ca. 6m² - Zugang zum Garten vom Wohn-/Essbereich - Terrassenbeschattung mit maßgefertigter Markise - ca. 150m² großem Garten mit Gartenhaus - Duplexgarage zzgl. 19.000€ möglich.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fasangarten (München-Süden), Nähe Perlacher Forst. Der Standort hat einen Gartenstadtcharakter mit hohem Freizeitwert, zahlreiche Sportanlagen, Hallen- und Freibäder sind schnell zu erreichen. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Europäische Schule München liegt direkt am S-Bahnhof Fasangarten. Die S-Bahnhaltestelle Fasangarten (S3) Richtung Holzkirchen und München-Zentrum ist fußläufig in nur 600 m erreichbar. Die Buslinie 145 (Haltestelle Balanstraße) fährt direkt zum Ostbahnhof bzw. S-Bahnhof Fasangarten, die Linie 139 zum Giesinger Bahnhof bzw. Messestadt-West.

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_muenchen_38237/