2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.900 60 m²
02977 Hoyerswerda (Klein-Neida), Neida
bisheriger Preis €71.900

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in sehr ansprechender Wohnlage von Klein-Neida, einer Siedlung am Rand des Bereiches der Altstadt von Hoyerswerda, einer Großen Kreisstadt in der Oberlausitz im sächsischen Landkreis Bautzen. Durch die Nähe zur Autobahn A 13 (Dresden - Berlin), die unmittelbare Anbindung an mehrere Bundesstraßen sowie das Vorhandensein des Regionalbahnhofes ist die Stadt verkehrstechnisch sehr ordentlich erschlossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Behörden sind in Kürze auch fußläufig erreichbar. Bei der Immobilie handelt es sich um eine 2-Raum-Maisonette-Wohnung, welche sich über Dachgeschoss und Dachspitz erstreckt. Das nicht unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss nebst Dachspitz, wurde im Jahr 1997 errichtet, fortlaufend instandgehalten und ist insgesamt in sieben Wohneinheiten unterteilt. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,00 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einem Bad mit Wanne und dem Flur im Dachgeschoss sowie dem Schlafzimmer nebst separatem Abstellraum im Dachspitz. Der Wohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig. Derzeit ist die Wohneinheit unbefristet und ungekündigt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,00 EUR. Das insgesamt ca. 5.000 m² große Grundstück ist gepflegt, teilweise begrünt und vereinzelt mit Anpflanzungen versehen sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 5.950,00 EUR inkl. 19% Mehrwertsteuer des Verkaufspreises fällig. Sie ist vom Käufer an die Firma Hackert Immobilien GmbH zu zahlen. Ein Energieausweis auf Grundlage der Auswertung des Energiebedarfs liegt vor. Das Wohngebäude wird mit einer Zentralheizung auf Flüssiggasbasis beheizt. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 123,00 kWh/(m²*a). Somit ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse "D" einzuordnen. Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.