4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 100 m²
28832 Achim

5,95 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Helle, top ausgestattete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz wird vom Eigentümer zusätzlich genutzt. Fahrräder können in der dem Haus zugeordneten Fahrradgarage unter Verschluss abgestellt werden.

Vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit mittiger Kochinsel.

Vom großen Wohnzimmer haben Sie direkt Zugang zum 15,21 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in äußerst gepflegte Gärten.

Weiterhin erreichen Sie über den Flur das helle Vollbad, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, hell, mit zwei Dachfenstern und Heizung ausgestattet. Neben der Treppe wurde zusätzlich ein Abstellraum geschaffen.

Flur, Bad und Küche sind gefliest, alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Die Wohnung hat eine Geschossfläche von 151,06 m² (Wohnung 84,43m², Balkon 15,24 m², Spitzboden 51,42 m²). Die unter Berücksichtigung der Schrägen ermittelte Wohnfläche beträgt 100,5 m² (Wohnung 82,57m², Spitzboden 20,73 m².

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 18 Wohnungen (3 Häuser mit jeweils sechs Wohnungen). Wirtschaftlich wird aber jedes Haus für sich gesondert betrachtet.

Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein PKW-Abstellplatz. Seit 2011 wird ein weiterer Abstellplatz genutzt. Anlässlich der nächsten Änderung der Teilungserklärung soll dieser zweite Abstellplatz der Wohnung zugeordnet werden. Hierzu liegen Nachweise vor und können eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.

Im Bestandsverzeichnis des Grundbuches sind Sondernutzungsrechte an zwei Teilflächen im Garten aufgeführt. Bei einer Fläche handelt es sich um einen ehemaligen Spielplatz. Diese Flächen werden derzeit von den Berechtigten nicht genutzt. Nachweise hierzu liegen vor und können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

An Nebenkosten incl. Heizung und Warmwasser wurden in 2018 mtl. 194,42 EUR berechnet.
Hierin enthalten sind mit 50,00 EUR die Rücklagenbildungen für die Instandhaltung. Die Rücklagen für die Wohnung betrugen per 31.12.2018 anteilig 588,00 EUR.

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Ge-schäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Wi-derrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach er-halten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

28832 Achim

In Achim zentral und doch ruhig gelegen. Entfernung von der Fußgängerzone ca. 750 Meter.
Achim verfügt über eine einmalige Infrastruktur in jeder Beziehung.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden.
Der innerstädtisch verkehrende Bürgerbus.
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover.

Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)