2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 56 m²
82256 Fürstenfeldbruck

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Laminatböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Fliesen in Küche und Bad
Tiefgaragenplatz
Kellerraum

Im Zentrum von Fürstenfeldbruck bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage
zum Kauf an. Die 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1974 ist gut vermietet.
Sie besteht aus Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche mit Kochzeile
sowie Abstellraum, aus einem Bad mit Wanne und einem Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet und ist vorerst als Kapitalanlage gedacht.
Nach Auszug des derzeitigen Mieters ist auch eine Eigennutzung
oder eine Neu-Vermietung möglich.

Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen,
damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch
den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?
Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur
mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
Nachweis ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Wir bieten Ihnen
diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache
kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck auch ein Gesuch
für Sie auf falls diese angebotene Immobilie nicht Ihren Wünschen
entspricht. Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten
grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Und manche Immobilie wird so schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen unverbindlich und
kostenlos eine MarktpreisEinschätzung und führen auf Wunsch die Vermarktung
Ihrer Immobilie durch.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie doch lieber selber verkaufen? Gerne bieten
wir Ihnen unseren besonderen Service eines Finanzierungschecks der
Kaufinteressenten an.

Sie kennen die LBS nur als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren
als Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe
Kompetenz für die Vermarktung von Immobilien.

Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor
Sie die passende Immobilie gefunden haben. Übrigens bietet
Ihnen die LBS auch Annuitätendarlehen mit attraktiven Konditionen
an! Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.236,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.236,80 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017

82256 Fürstenfeldbruck

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt westlich von München. Sie
verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine guten Anbin-
dung zur Autobahn A8 München-Stuttgart und zur A96 München nach
Lindau,sowie die Bundesstraßen B2 und B471. Des Weiteren sind
die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und die S-Bahn (S4) in
Richtung München und Geltendorf zu nennen. Die S-Bahn ist fuß-
läufig oder in ca. 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. In
ca. 25 - 30 Minuten sind sie mit dem PKW in der Münchener Innen-
stadt. Zum Münchner Flughafen sind es nur 40 Kilometer. In nur
3 Minuten erreicht man das Zentrum von FFB mit seinen diversen
Einkaufsmöglichkeiten.Die unmittelbare Nähe zum Bayerischen
Oberland, lässt Fürstenfeldbruck zum idealen Ausgangspunkt für
erholsame Stunden an den bayerischen Seen, wie dem Starnberger
See oder dem Ammersee werden.
Des Weiteren bietet Fürstenfeldbruck auch verschiedene Freizeit-
möglichkeiten wie zum Beispiel diverse Sportanlagen, den Badesee
"Pucher Meer", die Amper Oasen und einen Hochseilgarten.
Auch verschiedene angrenzende Wälder bieten herrliche Rad- und
Wanderwege. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet
sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine
Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbau-
schule und eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der
vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld
ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt
neuer Stadthalle entstanden.