4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 86 m²
24232 Schönkirchen

4,76% inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 8-geschossiges Gebäude mit 32 Wohnungen (4 WE pro Etage) auf einem Grundstück von 3.166 m²
- massive Bauweise
- Flachdach
- Vollkeller
- Ölzentralheizung/-warmwasserbereitung
- Fahrstuhl (ab Hochparterre)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- sehr funktionaler Grundriss
- Einbauküche in Weiß/Blau/Grau
- Wannenbad/WC (innen liegend) in Weiß/Blau (mit Waschmaschinenanschluss)
- Südwestloggia (ca. 6 m² Grundfläche) mit sonnigem Blick ins Grüne
- praktische Abstellkammer mit viel Stauraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller (auch von außen zugänglich) sowie Waschraum (derzeit mit drei Miele-Waschmaschinen sowie einer Wäscheschleuder) und Trockenraum für die Gemeinschaft
- eigener PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor der Haustür
- sehr gepflegtes Erscheinungsbild von Treppenhaus sowie Außen-/Gemeinschafts-/Grünanlage
- hohe Instandhaltungsrücklage

Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss stammt aus 1. Hand, wurde laufend "gehegt und gepflegt" sowie instandgehalten. Modernisierungsarbeiten sind ggf. dennoch, wenn man heutige Ansprüche an Optik und Technik zugrunde legt, einzuplanen.

Die sehr funktional aufgeteilte Wohnung bietet 86 m² Wohnfläche (zzgl. Loggia) und ist nach ein paar Treppenstufen per Fahrstuhl (fährt vom Hochparterre bis vor die Wohnungstür) erreichbar. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, kommt von zwei Seiten Tageslicht in die Räumlichkeiten. Zudem grenzen die weitläufigen Grünanlagen auf dem über 3.000 m² großen Grundstück direkt an. Das Raumangebot eignet sich für bis zu 4 Personen: vom zentralen Flur sind alle 4 Zimmer (ca. 9, 12, 15 und 20 m²), die Wohnküche (ca. 9 m²) mit Essplatz, das innenliegende Wannenbad/WC (ca. 4 m², mit Waschmaschinenanschluss) und die praktische Abstellkammer mit viel Stauraum zu erreichen.
Lt. Eigentümerangaben können die beiden nebeneinanderliegenden Zimmer (ca. 9 und 12 m²) bei Bedarf miteinander verbunden werden, da die Trennwand als halbsteinsche Wand ausgeführt ist.
Sowohl vom sonnigen Wohnzimmer als auch von der Südwestloggia (ca. 6 m² Grundfläche) hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Kellerraum und ein eigener, vor der Haustür gelegener PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) gehören zur Wohnung.

Das Haus hinterlässt einen sehr gepflegten und gut unterhaltenen Eindruck (Treppenhaus, Keller, Außenanlage) und wurde bzw. wird von der Eigentümergemeinschaft über die reichlich angesparte Instandhaltungsrücklage laufend instand gehalten/modernisiert.

Das monatliche Hausgeld, u. a. inkl. Heizkostenvorauszahlung (66,00) und Instandhaltungsrücklage (129,00), beträgt derzeit insgesamt € 339,00.

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

24232 Schönkirchen

Schönkirchen liegt am östlichen Rand der Landeshauptstadt Kiel, verfügt über eine gute Infrastruktur und ist nur ca. 15 Autominuten von der Kieler City entfernt.
Die Ostsee(strände) und die landschaftlich reizvolle Probstei sind schnell erreichbar.

Vor Ort bzw. im benachbarten Neumühlen-Dietrichsdorf befindet sich eine komplette Infrastruktur mit allen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken/Sparkasse etc., Kindergarten, Schul- und Sportzentrum und Bushaltestellen sowie der Dorfplatz mit Teich und Café sind im Umkreis von etwa 1500 bis 2000 Meter vorhanden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in durchgrünter Wohnlage im Innenbereich.