Haus zum Verkauf €700.000 291 m²
54290 Trier (Trier-Süd)
bisheriger Preis €750.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier, nur einen Katzensprung von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahre 1910 erbaut und offeriert Ihnen auf vier Etagen insgesamt sieben derzeit vermietete Wohneinheiten. Liebhaber klassischer Altbauelemente wie z. B. hohen Decken, Holzdielen sowie Türen und Fenster mit den entsprechenden Details vergangener Zeiten werden sofort vom Potential dieses Hauses begeistert sein.

Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils baugleich konzipiert und teilen sich in zwei Wohneinheiten pro Etage auf. Die drei größeren Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 65 m² bzw. etwa 78 m² bieten Ihnen zwei Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Bad. Die kleineren Einheiten mit jeweils ca. 26 m² Wohnfläche verfügen neben der Wohnküche sowohl über ein separates Schlafzimmer als auch ein Duschbad. Eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² beherbergt das Dachgeschoss.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 31.620 € pro Jahr.

Das Dach der Immobilie wurde vor drei Jahren erneuert. Darüber hinaus sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um einen modernen Wohnkomfort zu erreichen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Ihre Ideen für modernes Wohnen mit dem Charme eines Altbaus umzusetzen.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl der Wohneinheiten: 7, Flur: 21

54290 Trier (Trier-Süd)

Der beliebte Bezirk Trier-Süd schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an und liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Der Ortsbezirk verfügt durch den Südbahnhof über eine Anbindung zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße.