Haus zu vermieten €950 741 m²
1.900,00 €
Baujahr: 2018
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
In einem idyllisch, ruhig gelegenen Neubaugebiet von Bodenwöhr wird ein stilvoller Winkelbungalow vermietet.
Das Wohngebiet ist ländlich harmonisch eingebettet in die umgebende Natur. Hinter dem Wohnhaus fällt der Blick auf den benachbarten Wald. Was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht, ist die unmittelbare Lage des Wohngebiets am See - dem Bodenwöhrer Hammersee.
In diesem Gebiet ist insbesondere in den letzten Jahren viel investiert worden und gestalterisch einiges passiert - das gesamte Seegebiet wurde attraktiv aufgewertet. Beispielsweise wurde ein schöner Seezugang mit gepflegter Liegewiese samt sanitären Anlagen mit Gastronomie geschaffen. Des Weiteren bestehen komplette Seerundwege - ideal für Spaziergänger, Radfahrer, Hundebesitzer oder Laufbegeisterte.
Charakteristisch für den Bungalow ist natürlich das praktische Wohnen und Leben auf einer Ebene. Dieses Konzept wurde bei diesem Objekt räumlich ideal umgesetzt.
Den Eingangsbereich erreichen Sie über eine lange, gepflasterte Hofzufahrt. Hier können Sie bequem außen, im Carport oder in der Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb parken.
Das Wohnhaus ist direkt mit dem Carport verbunden, sodass der Eingangsbereich komplett überdacht ist.
Der Bungalow ist gut geschnitten. Bereits beim Betreten der großzügigen Diele fallen ausgewählte, geschmackvolle Designelemente, wie z. B. die anthrazitfarbenen Zimmertüren mit Edelstahlgriffen auf, die im Zusammenspiel mit dem hellen Fließenboden in Diele und Wohnbereich ein harmonisches Gesamtbild abgeben.
Die Eingangstür in den Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist komplett aus Glas und ist daher nicht nur ein optischer Hingucker, sondern ermöglicht auch weiteren Lichteinfall in die Diele.
Der knapp 40 m² große Bereich für Wohnen/Essen/Kochen überzeugt durch viel Tageslicht und zeitloses, elegantes Design. Die vorhandene Einbauküche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z. B. Backofen des Fabrikats Siemens, Ceran-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und vielem mehr.
Die durchdachte Planung des Bungalows wird auch bei folgendem Bauelement deutlich: In der Küchenfront ist eine Tür integriert (optisch sieht es wie ein normaler Küchenschrank aus), die in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum führt.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt angenehm und zeitgemäß über eine Fußbodenheizung mittels Gas-Brennwerttherme.
Alternative Zuheizung ermöglicht der Kaminofen inklusive Luftdruckwächter (Kingfire Parat Grande S) im Wohnbereich. Dieser 3-seitig-verglaste Ofen ist ein absolut stilvolles Highlight.
Das Badezimmer mit guter Raumgröße und Fenster wurde erstklassig ausgestattet und lässt keine Wünsche mehr offen:
Ebenerdige, großzügige Dusche
Stylische, große Spiegelfront an zwei Seiten
Badewanne für entspannte Stunden
Gefließtes, in der Wand befindliches Ablagefach über der Badewanne
Glaselement als Abtrennung zwischen Dusche und Badewanne
Gäste-WC
In fast jedem Raum befinden sich bodentiefe Fenster, für möglichst viel Tageslichteinfall und Blick in den eigenen Garten.
Der Garten wurde bereits durch die Gartenbaufirma Pohl aufwendig und passend angelegt.
Die gepflasterten Hof- und Terrassenflächen sowie die Bepflanzung und die ebene Rasenfläche runden das Gesamtbild des Hauses harmonisch ab.
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Sonnenterrasse
Einzelgarage sowie Carport sind am Anwesen vorhanden. Weitere Stellplätze im Freien befinden sich auf der gepflasterten Hoffläche. Öffentliche Stellplätze sind in der Anliegerstraße vorhanden.
Garage vorhanden
92439 Bodenwöhr
Bodenwöhr ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk der Oberpfalz. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Bodenwöhr verfügt über Kindergärten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.
Entfernungen
Schwandorf ca. 20 km
Amberg ca. 45 km
Regensburg ca. 40 km
