Haus zu vermieten €2.403 184 m²
Talstraße -, 45468 MH, Mitte

Wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Hexbachtal entsteht in Mülheim-Dümpten ein in Massivbauweise errichtetes Drei-Familien Haus. Die moderne und helle 4-Raum Wohnung mit ca. 184,9 m² befindet sich im 1. OG in ruhiger Lage. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug über einen repräsentativen Hausflur. Der 66 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohn-Küche schließt an einen barrierefrei zugänglichen 19 m² großen Südbalkon, mit grünem Weitblick. Eine perfekte Wohnqualität erwartet Sie hier. Die offene helle Wohnebene entsteht durch bodentiefe Fensterfronten und klare Strukturen. Vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Die zwei exklusiven Bäder (u.a. Villeroy & Boch) sind mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume/Multifunktionsräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet. Sie wohnen in einem nachhaltig durchdachten Neubau, welcher sich insbesondere durch geringe Nebenkosten auszeichnet. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Erdwärme mittels Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein wohlbefindliches Raumklima. Eine Video-Gegensprechanlage, Netzwerkkabel in allen Räumen sowie ein Stellplatz inkl. möglicher E-Ladestation komplettieren das Angebot. Ein Kellerraum mit Tageslicht steht Ihnen zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.

Modern, stilvoll und lichtdurchflutet sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser exklusiven und hochwertigen Neubau-Mietwohnung. - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über energieeffiziente Geothermie Wärmepumpe - Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung oder in den dazugehörigen Kellerraum - Wohltuendes Raumklima durch dezentrale Raum-Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung - Großer Balkon inkl. Südausrichtung und Überdachung - Stellplatz inkl. vorbereiteter E-Auto Ladestation im Mietpreis enthalten - Kabel und Satelliten TV möglich, zusätzlich in jedem Raum Netzwerkkabel (CAT7) - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertiger Fliesen und Parkettböden. Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und 4 Multifunktionsräume stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Die Stadt Mülheim an der Ruhr gilt, zwischen den Ruhrgebietsstädten Essen und Duisburg und der Rheinmetropole Düsseldorf gelegen, als attraktiver Wohnstandort. Mit dem PKW gelangen Sie nach nur knapp 15 Minuten in die Stadtzentren der Nachbarstädte Essen, Duisburg, Oberhausen und auch die Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf beträgt nur ca. 30 Minuten. Die A 40 Autobahn Zu- und Abfahrt liegt nur knapp 1,5 km entfernt. Zwei Grundschulen und zwei Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Für erholsame Spaziergänge oder der morgendlichen Joggingrunde eignet sich das Naherholungsgebiet Hexbachtal. Auch an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angeschlossen; so sind sowohl Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar.

Bitte bewerben Sie sich mit einem kleinen Profil bei uns für die Vermieter. Susanne Böllert info@rheinruhrimmo.com www.rheinruhrimmo.com Telefon: 0208.88 367 367