Haus zum Verkauf €3.800.000 1749 m²
67346 Speyer, Kernstadt-Süd

...................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.............. Hallo Zukunft... Sensationelles Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial, im Herzen der Speyerer Fußgängerzone In Zeiten der Eurokrise investieren immer mehr Menschen in Immobilien. Kein Wunder, Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem denkmalgeschützten repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, (mit Ausbau-Potenzial) mitten in der Fußgängerzone gegenüber der Postgalerie, mit neobarockem Kopfgebäude, mit jüngerer seitlicher Erweiterung, welches auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet wurde nicht entgehen lassen. Der Innenhofbereich dient als Parkfläche für ca. 12 PKW-Stellplätze und einer Garage und das mitten in der Stadtmitte. Sie können sich auf zur Zeit 6 Wohnungen, 13 Einzelzimmer, mehrere Gewerbeeinheiten und Lagermöglichkeiten im Kellergeschoß mit seriösen Mietern freuen was folgt: Einteilung: Erdgeschoß/ Untergeschoß/ Dachgeschoß: Gewerbeeinheit mit einer Fläche/ Lagerfläche/ Archiv usw. von ca. 689,81 m² Obergeschoß: Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 200,00 m² Über dieser Gewerbefläche/ Parkplatz besteht die Möglichkeit, eine zweite großzügige Wohneinheit mit ca. 186,00 Fläche, gemäß vorhergehender Absprache mit der Speyerer Baubehörde, zu errichten. Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 93,81 m²: Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 47,24 m²: Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von ca. 92,00 m²: Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von ca. 47,20 m² Wohnung 5 mit einer Wohnfläche von ca. 72,97 m² Wohnung 6 mit einer Wohnfläche von ca. 70,95 m² Im Dachgeschoß sind noch 13 Einzelzimmer, die zur Zeit von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. Im Kellergeschoß befindet sich eine größere leerstehende Fläche, diese ist vermietet, dem neuen Eigentümer bleibt es überlassen, hier ein Nutzung tausch vorzunehmen. Somit könnte im Dachgeschoß durchaus hier eine zweite Wohneinheit, gemäß vorhergehender Absprache mit der Speyerer Baubehörde, entstehen. Hinweis I: Dieses Gebäude wird von einer Hausverwaltung und von einem externen Hausmeister betreut Hinweis II: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10

Speyer-Fußgängerzone, !!! Einamlige Gelegenheit !!! Gute Infrastruktur, gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.