Haus zum Verkauf €39.900
54518 Rheinland-Pfalz - Osann-Monzel

Objektbeschreibung:
In einem der schönsten Winzerdörfer der Mosel " Osann-Monzel" mit seiner Lage auf der Eifelseite können Sie nun ein Winzerhaus mit Innenhof und Scheune erwerben.

Siehe hierzu auch YouTube Video: https://youtu.be/CQmatsPbQso

Der Vorteil für Sie; mitten im Dorf und keinen Rasen zu mähen, da es sich hier um ein Objekt handelt, das über einen gemütlichen Innenhof mit eigener Scheune verfügt. Alle weiteren Grundstücksflächen sind bebaut.

Wie Sie schon am Preis zu erkennen, sind hier vor Ihrem Einzug noch umfangreiche Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ein zeitgemäßes Wohnen zu gewährleisten. Die Substanz des Hauses ist aber gut und die Möglichkeiten sind groß.

Das im Jahr 1867 in Bruchsteinweise erbaute Winzerhaus verfügt über einen romantischen Keller, 3 Etagen und eine derzeitige Wohnfläche von rd. 100 qm. Diese Wohnfläche könnte noch um ein Vielfaches, durch den Ausbau des Dachgeschosses und der Scheune, erweitert werden.
Eine zweite Wohnung, eine oder zwei Ferienwohnungen können Sie in der am Haus angeschlossenen Scheune ausbauen.

Die alten Fenster der Vorderfront wurden in den vergangenen Jahren durch moderne Kunststoff-Doppelglas Fenster mit Rollläden ersetzt. Derzeit wird das Haus mittels Holzöfen geheizt und ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt. Somit ist eine schnelle Übernahme gewährleistet.

Bitte zu beachten:
Es ist keine Vermietung geplant und kein Ratenkauf gewünscht !

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Hierzu schreiben Sie uns bitte eine E-Mail unter
immobilien-coachgmx.de. Vielen Dank.

Ausstattung:

Winzerhaus / Bruchsteinhaus
Vorderfront Doppelglas-Iso-Fenster
teilweise Rollläden
Scheune (als Wohnhaus/Ferienhaus ausbaubar)
Innenhof
kein Garten
Dachgeschoss ausbaufähig
Keller
zwei Kaminzüge

Lage:

Lage Haus:
Ortslage
ruhige Lage
keine Hanglage
Mischgebiet

Lage Ort: Osann-Monzel "Im Herzen der Mittelmosel"

Der Weinort Osann-Monzel befindet sich in idyllischer Lage inmitten von Weinbergen an der Mosel. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Gehen Sie auf Entdeckungsreise in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Osann-Monzel ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren, Schiffsfahrten, Nordic Walking und vieles mehr.

Sehen Sie diesen Film über YouTube: https://youtu.be/CQmatsPbQso

Entfernungen zu folgenden Orten in km:

2,5 Mosel(River)
10 Bernkastel-Kues
12 Wittlich (Kreisstadt)
35 Trier
43 Grenze zu Luxemburg
75 Grenze zu Belgien
76 Stadt Luxemburg
100 Koblenz
150 Köln

35 Flughafen Hahn (Frankf./M)
70 Flughafen Luxemburg

Holländisch/Belgisch:

In een van de mooiste wijndorpen van de Moezel "Osann-Monzel" met zijn ligging aan de Eifel, kunt u nu een wijnboerenwoning kopen met binnenplaats en schuur.

Zie ook YouTube Video: https://youtu.be/CQmatsPbQso

Het voordeel voor jou; in het midden van het dorp en geen gazon om te maaien, want dit is een object met een gezellige binnenplaats met een eigen schuur. Alle andere landoppervlakken worden gecultiveerd.

Zoals u al aan de prijs kunt zien, zijn er nog uitgebreide renovaties die hier moeten worden uitgevoerd voordat u naar binnen gaat om een ​​modern leven te garanderen. De inhoud van het huis is goed en de mogelijkheden zijn geweldig.

Gebouwd in 1867 in Bruchsteinweise Winzerhaus heeft een romantische kelder, 3 verdiepingen en een huidige vloeroppervlakte van ongeveer. 100 m². Deze woonruimte kan worden uitgebreid met een meervoud, door de uitbreiding van de zolder en de schuur.
Een tweede appartement, een of twee appartementen kunnen worden uitgebreid in de aangrenzende schuur.

De oude ramen aan de voorzijde zijn de afgelopen jaren vervangen door moderne kunststof ramen met dubbel glas en luiken. Momenteel wordt het huis verwarmd met houtkachels en al enige tijd niet bewoond. Zo is een snelle overname gegarandeerd.

Let op:
Er is geen huur gepland en geen geplande afname gewenst!

Maak een afspraak met ons. Schrijf ons hieronder een e-mail
immobilien-coachgmx.de. Bedankt.

uitrusting:

Winzerhaus / stenen huis
Dubbel glas aan de voorkant voor iso-venster
deels luiken
Schuur (kan worden uitgebreid als woonhuis / vakantiehuis)
patio
geen tuin
Zolder uitbreidbaar
kelder
twee schoorstenen

Locatie:

Locatie huis:
lokale situatie
rustige locatie
geen locatie op een heuvel
gemengd

Locatie Locatie: Osann-Monzel "In het hart van de Midden-Moezel"

Het wijndorp Osann-Monzel is idyllisch gelegen in het midden van de wijngaarden aan de Moezel. Laat je ziel hier bengelen! Maak een ontdekkingsreis in een van de mooiste regio's van Duitsland. Osann-Monzel is een ideaal startpunt voor wandelen, fietsen, boottochten, nordic walking en nog veel meer.

Bekijk deze film op YouTube: https://youtu.be/CQmatsPbQso

Afstanden naar de volgende plaatsen in km:

2,5 Moezel (rivier)
10 Bernkastel-Kues
12 Wittlich (provinciestad)
35 Trier
43 grens met Luxemburg
75 grens met België
76 stad Luxemburg
100 Koblenz
150 Keulen

35 Hahn Airport (Frankfurt / M)
70 Luchthaven Luxemburg

Ausstattung:
Winzerhaus / Bruchsteinhaus
Vorderfront Doppelglas-Iso-Fenster
teilweise Rollläden
Scheune (als Wohnhaus/Ferienhaus ausbaubar)
Innenhof
kein Garten
Dachgeschoss ausbaufähig
Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort VB
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Provisionshinweis: 4,76 % (einschl. MwST)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

4,76% (inclusief btw)
Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 4,76% inclusief 19% BTW op de koopprijs verschuldigd door de koper.

Grundstücksfläche: ca. 261 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Lage Haus:
Ortslage
ruhige Lage
keine Hanglage
Mischgebiet

Lage Ort: Osann-Monzel "Im Herzen der Mittelmosel"

Der Weinort Osann-Monzel befindet sich in idyllischer Lage inmitten von Weinbergen an der Mosel. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Gehen Sie auf Entdeckungsreise in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Osann-Monzel ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren, Schiffsfahrten, Nordic Walking und vieles mehr.

Sehen Sie diesen Film über YouTube: https://youtu.be/CQmatsPbQso

Entfernungen zu folgenden Orten in km:

2,5 Mosel(River)
10 Bernkastel-Kues
12 Wittlich (Kreisstadt)
35 Trier
43 Grenze zu Luxemburg
75 Grenze zu Belgien
76 Stadt Luxemburg
100 Koblenz
150 Köln

35 Flughafen Hahn (Frankf./M)
70 Flughafen Luxemburg

Sonstiges:
Kein Ratenkauf möglich.
Keine Vermietung gewünscht.

Anbieter-Objekt-ID: 372