3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 75 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg, Amberg-Sulzbach (Kreis)

Die aktuelle Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 75 m², befindet sich im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rosenberger Schlossberges. Eine Garage, ein Gartenanteil mit Schuppen, ein Keller und ein Dachbodenzimmer mit Abstellraum und separater Toilette, gehören zu diesem attraktiven Angebot.

Die Eigentumswohnung verfügt auf 59 m² im 1. Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Dachzimmer mit einen kleinen Abstellraum sowie ein WC, gehören zusätzlich zur Einheit. Hier sind ca. 16m² Wohnfläche nutzbar. Die Einheit wird über einen Ölofen mit zentraler Ölversorgung und Elektro-Natursteinplatten beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler der sich im Badezimmer befindet. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1992, die Dachflächenfenster sind noch aus Holz gefertigt. Als Bodenbeläge sind Teppich- und PVC-Beläge zu finden. Das Badezimmer zeigt sind noch in den Farben des Grundbaujahres. Die Türen sind weiß lackiert bzw. mit Eichendekor verkleidet. Eine Garage aus den 80er Jahren, ein eingewachsener Gartenanteil mit Holzlege als weiterer Stauraum und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dem Angebot. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Waschmaschine ist im Badezimmer untergebracht.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zwischen dem Rosenberger Schlossberg und dem Annaberg gelegen. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens können die Bewohner in fußläufiger Entfernung einkaufen. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt.

Die Aufwendungen für die Hausverwaltung, Rücklagen und Betriebskosten betragen ca. 150.-€ monatlich. Die Kosten für Öl und Strom kommen nach persönlichen Verbrauch noch hinzu. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei. Über den Link https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV84D können Sie sich die Wohnung innen in einem 360° Rundgang ansehen. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.