3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 81 m²
73240 Wendlingen, Wendlingen am Neckar

Erst 2014 wurde das Wohngebäude erbaut und verfügt dementsprechend auch über einen Aufzug, mit dem Sie bequem das Untergeschoss erreichen können. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche und bietet Ihnen zudem eine praktische Aufteilung. Großzügig gestaltet sich der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die helle Einbauküche mit Induktionsherd und Granitarbeitsplatte verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine ebenerdige Dusche und ein WC. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein zusätzliches Gäste-WC. Die zwei Schlafräume machen die Wohnung auch für eine kleine Familie zum idealen Wohnort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch die Räume über viel Tageslicht verfügen. Alle bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den Zugang zum Garten. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind zudem abschließbar. In der Wohnung ist ein Spritzputz angebracht, die Böden sind teils gefliest (in Bad, WC, Küche und Flur), in den restlichen Räumen liegt ein geschmackvoller Echtholz-Parkett. Die Fußbodenheizung wird über ein Blockheizkraftwerk betrieben, welches sich im Nachbarhaus befindet. Ein besonderes Highlight an der Wohnung ist die überdachte Terrasse und das Sondernutzungsrecht am Garten. Dieser ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Gartentor, welches Ihnen den Zugang zu schönen Spazierwegen direkt an der Lauter ermöglicht. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sind die beiden Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt in der dazugehörigen Tiefgarage, eine abschließbare Einzelgarage befindet sich nur wenige Meter entfernt in der Tiefgarage des Nachbarhauses. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Der Hausmeister-Komplettservice kümmert sich u.a. um die Reinigung im und am Haus und übernimmt auch den Winterdienst. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und im August 2020 frei.

Diese Wohnung dürfte den Vorstellungen vieler Immobilieninteressenten entsprechen: Hier könnten Sie schon bald in eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Sackgasse in Wendlingen einziehen. Nur wenige Schritte sind es bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Wendlingen überzeugt zudem von seiner hervorragenden Infrastruktur, dem S-Bahn-Anschluss und der schnellen Erreichbarkeit von A 8 und B10.