Haus zum Verkauf €670.000 515 m²
73119 Zell u. A.

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.

Wir sind dabei alle Unterlagen einzuholen. Gerne können wir vorab mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hier erwartet Sie ein vermietetes Zweifamilienhaus mit angrenzendem kleinen Bauplatz. Das Ursprungsbaujahr ist 1963, hiervon ist nur im Treppenhaus und Keller was davon zu sehen.
Ansonsten wurde das Haus von 1997 bis 2000 stets renoviert.
u.a. Kunststofffenster, Dach: Ziegel und Dämmung erneuert, Strom von 2- auf 3-adrig, Dachrinnen erneuert, Öl-Zentralheizung Buderus wurde ausgetauscht, Wasserleitungen zu- und Abwasser, Aussendämmung und neuer Parkettboden. Einbauküchen sind im Preis inkludiert.
Beide Wohnungen sind glücklich vermietet. Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt ca. 89 m².
Die OG-Wohnung hat einen Balkon und die EG Wohnung erfreut sich an einem Garten. Das angrenzende Grundstück kann bebaut werden oder bietet viel Fläche für Parkplätze oder Spielwiese.

Energiebedarfsausweis: 280,90 kWh, Ausstellungsdatum: 28/11/2019 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 16.30, Distanz zum Gymnasium: 10.60

73119 Zell u. A.

Zell u. A.Zell unter Aichelberg (kurz: Zell u. A.) ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch den verkehrsgünstigen nahen Autobahnanschluss in Aichelberg (A8) sind beide Großzentren Stuttgart und Ulm mit dem Auto in ca. 45 min. bequem zu erreichen. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.