3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Altbau
Objektbeschreibung:
Neu renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4 Familienhaus, um 1930 erbaut und 1998 modernisiert. Im Hausaufgang sind 4 Eigentumswohnung davon die Maisonette -Wohnung im Dachgeschoss, die zu veräußern ist. Das Haus ist voll unterkellert, ein Keller gehört zur Wohnung. Der kleine Hof gehört zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gemütliche Eigentumswohnung ist eine Etagenwohnung mit ausgebautem Spitzboden. 3 Zimmer, eine Wohnküche (ohne EBK), ein Bad, ein separates WC und der Flur gehören zur Wohnung. Aus dem Flur führt eine attraktive Treppe in das atellierartige Zimmer im Spitzboden. Die Wohnung zur Zeit leer und steht einem Eigennutzer zur Verfügung, kann für Anleger aber auch als Renditeobjekt erworben werden. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 4.000,- € im Jahr und das Hausgeld ca. 160,- € im Monat.
Ausstattung:
Die Wirtschaftsräume sind mit Fliesen ausgestattet und die Wohnräume mit Laminat
Textilbelag versehen.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 7,14 einschl. MwSt. vom Käufer
Lagebeschreibung:
Die Stadt Güstrow mit Ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Schule, Behörden, kulturelle und medizinischen Einrichtungen sowie Einkaufseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Güstrow.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung eignet sich als Anlageobjekt und zur Eigennutzung. Es wurden gerade die Dachfenster erneuert. Die Wohnung hat Gebrauchsspuren und ist renovierungsbedürftig. Die Renovierung kann der Käuffer selbst übernehmen und die Kosten werden im Kaufpreis berücksichtigt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.12.2008
Gültig bis: 30.11.2018 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 521 (1/1051)
