5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.000
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz
bisheriger Preis €634.500

Ausstattung: Badewanne, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In zentraler Innenstadtlage von Koblenz entsteht ein hochmoderner Wohnkomplex mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer Maisonette-Penthouse-Wohnung.
Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 53 und 89 m². Sie bieten somit für verschiedene Bedrürfnisse Raum. Es besteht auch die Möglichkeit eine komplette Etage zu erwerben, um diese dann als 4-5 Zimmer Wohnung zu nutzen.
Die Grundrisse der Wohnungen sind pro Etage in jeweils ein 2-und 3-Zimmer Wohnung aufgeteilt. Bei Erwerb der gesamten Etage, kann ein individueller Grundriss erstellt werden.
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum sowie ein separater Waschplatz im Waschraum zugeteilt. Im Hinterhof werden PKW Stellplätze, bzw. Garagen angeboten.
Die Eigentumswohnungen können intern über eine Treppenanlage mit Aufzug erreicht werden. Die Wohnungen erhalten so einen schwellenlosen Zugang und sind somit seniorengerecht.
Zum Innenhof ausgerichtet liegen die Schlafräume mit Balkonen. Die verglasten Erker und Balkone der Wohneinheiten sind zum Friedrich-Ebert-Ring ausgerichtet, mit Blick auf den grünen und bepflanzten Mittelstreifen.
Die Maisonette-Penthouse-Wohnung im 7. Und 8. Geschoss mit Innenfahrstuhl verfügt über 2 Ebenen mit ca. 245 m². Neben dem großzügigen Schlaf-und Wohnbereich, überzeugt doe obere Etage mit Dachterrasse und weitem Blick über Koblenz. Diese Wohnung ist geeignet, höchste Ansprüche zu erfüllen.

Ausstattung:
Innenausstattung:

* Fenster mit Dreifachwärmedämm-und Schallschutzverglasung
* An allen geraden Fenstern der Vollgeschosse, schalldämmende Rollläden
* Stufenbeläge der Treppen in Natur- oder Werkstein
* Wohnungseingangstür mit schallgedämmten Türblatt, 3-fach Verriegelung und Weitwinkelspion
* Innentüren als Röhrenspantüren weiß mit Holzzarge und Edelstahlbeschlag
* Alle Wand- und Deckenflächen werden deckend weiß matt oder Farbe nach Wahl gestrichen
* Bodenbelag nach Wahl mit Marmor, Granit, Fließen, Holz, Parkett oder Teppichboden bis 60 EUR/m²
* hochwertige Sanitärausstattung
Technische Ausstattung:

* Fußbodenheizung
* Gaszentralheizung
* Aufzug
* Video Gegensprechanlage mit Türöffner

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Dez.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Stellplatzkaufpreis: 18.900,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich mitten im Herzen der City von Koblenz.
Die traditionsreiche Stadt hat 112.000 Einwohner. Hier finden Sie neben einer schönen Altstadt, zahlreiche Kirchen, Schlösser, Museen und ein Theater. Hoch über Rhein und Mosel thront Kaiser Wilhelm I. auf seinem Pferd. Das mächtige Reiterstandbild steht am Deutschen Eck. Von dort hat man den größten Teil der Koblenzer Festungsanlage, Ehrenbreitstein, hoch über dem ehemaligen barocken Residenzstadttei im Blick. Neben vielfältigen Kultur- und Sportangeboten, lädt die attraktive Innenstadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein.
Seit 2002 trägt die Region zwischen Koblenz und Bingen den Titel "UNESCO Weltkulturerbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal".
Im Umkreis von wenigen Metern finden Sie die Sparkasse, Ärztehäuser, ein Einkaufscenter (FORUM Mittelrhein Koblenz), Supermärkte oder Einzelhandelsläden sowie zahlreiche internationale Restaurants.
Der Schienenhaltepunkt Mitte, sowie der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Spaziergang in den 4,5 km langen Rheinanlagen, die in 5 Minuten zu erreichen sind, lässt die tägliche Ruhe einkehren.

Sonstiges:
Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Anbieter-Objekt-ID: 19371