2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 43 m²
86169 Augsburg (Lechhausen)

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

- großer überdachter Balkon
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Außenstellplatz EUR 6.000,-

Die ruhige 2-Zimmer Wohnung ( im Grundriss ist es die Wohnung Nr. 12 ) befindet sich im 4. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung punktet insbesondere durch die vorhandene Aufzuganlage und erspart Bewohnern aller Altersklassen lästige Treppenanstiege. Sie betreten die Wohnung und finden rechts das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, durch den Flur kommen Sie zu der abgeschlossenen Küche mit Einbaugeräten und weiter in das freundlich helle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit südost Ausrichtung. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Seit 1994 ist die Wohnung vermietet an einen seriösen Mieter. Die Wohnung eignet sich sehr als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil; Fahrradraum, sowie Trockenkeller gehören mit zur Wohnung.

5 Etagen, Lage im Wohngebiet

86169 Augsburg (Lechhausen)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in des Lechhauser Zentrums und damit in absoluter Augsburger Top-Lage. Wenige Gehhminuten entfernt befindet sich das Lechufer mit zahlreichen Spielplätzen und Badewiese.
Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Weiter verfügt Lechhausen über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen fußläufig erreichbaren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen und die A8 Richtung Stuttgart und München.
* Augsburg Zentrum - Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit der Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit Auto