Haus zum Verkauf €950.000 353 m²
93049 Regensburg (Westenviertel)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei ab sofort frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieser exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Bungalow (Baujahr ca. 1971) liegt in der sehr begehrten Wohngegend im Regensburger Westen, Nähe Westbad.
Zum Bungalow gehört ein privater Gartenhof, ein Stellplatz (in der nahe gelegenen Tiefgarage - Eigentümergemeinschaft) und Anteile an den Wegen in der ruhigen Wohnanlage.
Hier wohnt man auf ca. 122 m² attraktiv auf einer Ebene. Zusätzlichen Platz bietet der voll ausgebaute Keller mit separatem Eingang.
Man betritt das Haus über einen Windfang. Links davon befindet sich ein Gäste-WC. Vom Windfang kommt man direkt in die Küche oder in die Diele. Von der Diele hat man Zugang zu allen Räumen, auch zu den Kellerräumen. Die nach Norden ausgerichtete Küche mit Fenster ist großräumig und hat einen zusätzlichen Wirtschaftsraum. Von hier gelangt man in das helle und offene Ess-/Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront zur Westseite mit offenem Blick in den Garten. Das Haus bietet ein behindertengerechtes Bad mit Fenster, drei Schlafzimmer und einen begehbaren Schrank.
Im ausgebauten Keller befinden sich zwei zusätzliche Gästezimmer oder Büros mit eigenem Bad und Küche. Der Keller bietet genug Platz für einen Hobbyraum und extra Stauraum. Die Zentralheizung (Gas) ist aus dem Jahr ???. Der Keller verfügt über einen eigenen Eingang und wurde als Einliegerwohnung genutzt.
Die Böden sind überwiegend mit weißen Fliesen oder Stäbchenparkett belegt.
Insgesamt befindet sich das Haus, bezogen auf das Baujahr, in einem guten Zustand. Ca. 1994 wurden viele Renovierungen vorgenommen.
Das Objekt kann nach Absprache sofort übernommen werden.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

93049 Regensburg (Westenviertel)

Regensburg mit seinen ca. 163.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.
Insbesondere der Regensburger Westen erfreut sich bei Bewohnern zunehmender Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren, der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität.
Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 30.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie, sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.