Haus zum Verkauf €240.000 236 m²
31036 Eime, Hildesheim (Kreis)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilien- /Generationenhaus mit Ausbaureserve in Eime OT Dunsen. Das Objekt wurde größtenteils um 1900 erbaut, im Jahr 1933 umgebaut und verfügt über ca. 236 m² Wohnfläche, sowie ca. 70 m² Nutzfläche im Keller. Das Gesamtgrundstück beträgt etwa 1.458 m². Hier haben Sie genug Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass es sich technisch in einem guten Zustand befindet. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Baujahr 2005. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert. In 2015 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Im Jahr 2016 wurden beinahe alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur umfangreich renoviert (Wände, Decken und Fußbodenbeläge), sowie die Elektrik erneuert. Den Flur erreichen Sie über einen Windfang. Hier befinden sich, neben einem Ankleidezimmer/Büro, die großzügige Diele mit Kachelofen die ebenfalls Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen im Jahr 2016 aufgearbeiteten Echtholzdielenboden und einen Kamin. Dahinter liegt die Küche, sowie ein weiteres Arbeits- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die vorhandene Einbauküche wird dem Käufer zur Nutzung überlassen. Das Erdgeschoss verfügt weiter über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume, dass zeitgemäße Hauptbad mit Badewanne und Fenster, sowie zwei weitere kleinere Abstellräume. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachbodenbene, die nur zu einem kleinen Teil ausgebaut ist. Das Objekt ist unterkellert und verfügt zudem über eine Sauna mit Dusche, Waschküche, einen Heizungsraum, sowie aussreichend Vorratsräume. Der wirklich schöne und großzügige Garten bietet weiter eine Terrasse und genug Platz für Kinderspielgerätschaften oder eine Gestaltung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Das Objekt befindet sich in Eime OT Dunsen. Von hier aus haben Sie Anschluss an die B 240, sowie die B 3 in Richtung Hannover und Alfeld. Auch Hameln oder Hildesheim erreichen Sie von hier aus in etwa 30 Autominuten. In wenigen Minuten erreichen Sie Elze, Salzhemmendorf und Gronau mit allen wichtigen Nahversorgern, Ärzten, Kindergärten oder Schulen. Weiterhin verfügt Elze ebenfalls über einen S-Bahnanschluss.

Hier haben Sie das perfekte Objekt für Ihre Familie, mit viel Raum und Möglichkeiten und einem großzügigen Garten fernab des alltäglichen Stadttrubels zum Seele baumeln lassen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0171-6829504. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Als wichtiger Hinweis für Sie! Das Objekt wird Privat angeboten, sodass für den Käufer keine Maklerprovision zu zahlen ist! Wir freuen uns über Ihren Anruf!