Haus zum Verkauf €174.500 268 m²
35614 Aßlar

Baujahr: 1971
frei ab nach Absprache

drei bis vier Zimmer, zwei Balkone, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Speicher und Keller, Garten, Garage, keine zusätzliche Maklerprovision.

In beliebter Lage von Aßlar steht dieser kleine Bungalow, der nach einer Renovierung seine neuen Bewohner erfreuen möchte. Neben der ruhigen Lage und der netten Nachbarschaft reizt dabei auch der schöne Ausblick von den beiden Balkonen. Ergänzend steht ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung. Die Fenster wurden überwiegend bereits 2013 erneuert und sind in einem guten Zustand, es besteht aber Handlungsbedarf an Bad und Gästetoilette. Außerdem müssen die nicht mehr genutzten Öltanks entsorgt werden, da inzwischen mit Gas geheizt wird. In absehbarer Zeit besteht auch an der Heizung der Bedarf zum Austausch. Sie betreten das Haus im Untergeschoss und gehen nach einer große Diele hinauf in den ersten Stock. Dort stehen Ihnen auf einer Ebene drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ein Speicherraum, nicht zum Ausbau geeignet und es darf nicht aufgestockt werden. Dafür gibt es neben Keller einen kleinen weiteren Raum im Untergeschoss und bei Platzbedarf kann die im Haus integrierte Garage zu einem großen weiteren Zimmer ausgebaut werden.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 29.01.2020, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Anlagentechnik 2013, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 267,6 kWh/(m²a)

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

35614 Aßlar

das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Aßlar, Kindergarten und Schule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung.