3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 74 m²
Elisabethstraße 12, 15344 Strausberg, Märkisch-Oderland (Kreis)

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Etagen-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Der dreistöckige Bau in massiver Bauweise präsentiert sich gepflegt mit freundlicher Klinker-Fassade. Baujahr 1995. Die Wohnfläche von 74,86 qm teilt sich auf in eine Diele, ein Wannenbad + Dusche und Fenster, eine offene Wohnküche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, abseits der Straße. Eine gemeinsame Waschküche befindet sich im Keller sowie die Kellergarage und ein Kellerraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Boden in den Wohräumen ist mit Teppichboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 300,50 € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Nebenkosten. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Derzeit ist die Eigentumswohnung seit April 1998 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 846,50€. Damit ist sie eine solide Kapitalanlage. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung bereits informiert. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Eine Hausverwaltung aus Strausberg ist mit der Betreuung der Immobilie bauftragt. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Strausberg liegt ostnordostwärts von Berlin inmitten einer Seen- und waldreichen Landschaft im Bundesland Brandenburg. Sehr schön beschrieben nennt man Strausberg auch die grüne Stadt am See. Sie erreichen Strausberg nach ca. 35 km mit dem Auto über die B1/B5 in ca. 52 Minuten. Oder mit der S-Bahn und dem Regio RB 26 in ca. 47 Minuten. Durch die Nähe zur Natur bietet das Wohnumfeld beste Freizeit-Möglichkeiten. Die Nähe in das Berliner Umland sorgt für eine intakte Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram-Haltestelle Nr. 89 befindet sich fußläufig nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Bis zum Straussee sind es fußläufig nur 7 Minuten, bis zur Altstadt 9 Minuten. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Strausberg hat eine denkmalgeschützte, attraktive Altstadt, sie beginnt am Landsberger Tor, verfügt über eine Stadtmauer, BJ. 1254, mit 1.600 m Länge und 6 m Höhe. Mehr Informationen finden Sie auch unter www.stadt-strausberg.de. In der schönen Einkaufsstraße befinden sich Bäckereien, diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafes sowie Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist komplett abgedeckt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. Den Straussee kann man auf einem 5km langen Ufer-Rundweg erkunden. Ein historisches Seebad liegt nur ca. 8 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt und bietet Ihnen gute Bademöglichkeiten. Strausberg hat aber noch viel mehr zu bieten. Einen behindertenfreundlichen Ufer-Wanderweg, einen einzigartigen Fährbetrieb, Reiterhöfe, einen Golfpark, über 1.800 Gewerbetreibende, ca. 320 Handwerksbetriebe. Größter Arbeitgeber der Stadt ist die Bundeswehr. Aufgrund der Wohnungsknappheit in Berlin und steigender Mieten weichen viele Wohnungssuchende in die Städte im Umland aus. Die Bevölkerungsdichte steigt jährlich, aktuell zählt man ca. 27.000 Einwohner. Der Naturpark Märkische Schweiz befindet sich nur ca. 20 Autominuten entfernt mit malerischen Landschaften

Mit dem Kauf der Wohnung wird auch ein Grundstücksanteil von 1/6 erworben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 17.000,00€. Somit ergibt sich eine Gesamtsumme in Höhe von: Wohnung 193.000,00€, Garage 15.000,00€, Grundstücksanteil 17.000,00€ = 225.000,00€.