Haus zum Verkauf €860.000 115 m²
Richthofenstraße 7c, 26486 Wangerooge, Friesland (Kreis)

Das intelligente Wohn- und Nutzungskonzept dieses Hauses erlaubt ein breit gefächertes Angebot, sowohl für die Vermietung als auch für die eigene Familie. Erdgeschoss und Obergeschoss können als eine große Einheit genutzt werden, oder auch separiert werden; mit Großeltern oder Freunden nutzt man das ganze Haus. Das separate Erdgeschoss steht als "kleine" Wohnung alternativ zur Nutzung und Vermietung für nur 2-3 Personen zur Verfügung. Durch diese Wahlmöglichkeit verbessern sich die Vermietungschancen erheblich – insbesondere in der Neben- und Zwischensaison. Neben dieser "Nutzungsvielfalt" besticht das Haus durch seine moderne und hochwertige Einrichtung. An alles ist gedacht. Im Gartenhaus finden Fahrräder, Rasenmäher und Gartenmöbel Platz. Die hochwertige Küche ist mit allen wichtigen Geräten und vollständigem Kleininventar bestückt. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können ist das EG in sich abgeschlossen und verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein elegantes Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die große, weitestgehend nicht einsehbare Süd-Westterrasse umschließt das Haus. Die oberen Etagen (also 1. OG und Spitzboden) erreichen Sie durch das innenliegende Treppenhaus. Ein großzügiger Wohnbereich mit Südbalkon, Schlafraum (2. Schlafraum im Spitzboden) und Bad können separat genutzt werden. Das Haus ist mit einer 5-Sterne-Klassifizierung durch den DTV (Deutscher Tourismus Verband) ausgezeichnet worden. Am besten überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität dieses Hauses.

Auf Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Aufstellung der Sanierungsmaßnahmen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Ferienhaus liegt in ruhiger Dorfrandlage im östlichen Teil der Insel Wangerooge. Über den Bootsweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten den feinsandigen Badestrand. Der Wangerooger Golfplatz ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Das inseldorf mit seinen Restaurants, schönen Bars und Kneipen ist problemlos fußläufig zu erreichen. Die Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen.

Seit mehr als 30 Jahren vermitteln wir, die WFV-GmbH, Feriendomizile an Nord- und Ostsee. Mit nahezu 600 Ferienwohnungen und -häusern in Vermietung und Verwaltung kennen wir den Markt genauestens und sind mit unseren Büros vor Ort ganzjährig für Sie da. UNSER KÄUFERSERVICE - Finanzierung und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung UNSER VERKÄUFERSERVICE - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse / Kaufpreisermittlung - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos (auf Wunsch) UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER - Hausverwaltung nach WEG oder Bruchteilseigentum - Objektservice - Werte sichern und erhalten - Reinigungsservice Saubere Wohnung - zufriedene Gäste! - Renovierung und Umbau - Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse! Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an oder mailen uns. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Inhalt keine Haftung übernehmen können.