Haus zum Verkauf €269.000 1488 m²
52379 Langerwehe / Heistern, Hamicher Straße 3

4,76 inkl 19% Mwst.

Baujahr: 1910

Im derzeitigen Ausschankraum, mit angrenzendem Restaurant könnte bereits eine neue, dritte Wohnung entstehen. Der bereits existierende Wohnraum befindet sich im Obergeschoss und wir über eine zentral gelegene Treppe erreicht.
Über einen Innenhof gelangt man in einen ca. 400 m² großen Saal, der in das Umbauprojekt integriert werden könnte. Auch hier lässt sich diverser Wohnraum schaffen.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch ein Abriss des ganzen Komplexes, mit Ausweitung der Bauten im hinteren Teil des Grundstückes möglich.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen, treten Sie dazu mit uns in Verbindung.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie Frau Nepomuck (0170 5256911) anzurufen.

Im Zentrum von Langerwehe-Heistern finden Sie diese Immobilie auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Objekt als Gaststätte betrieben, eignet sich aber aufgrund der guten Anbindung nach Langewehe, Aachen und Düren auch zum Umbau (Neubau) als Wohnimmobilie. Im Haus befinden sich bereits zwei großräumige Wohnungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 187.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: w.muhren@amarc21.de
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Lagerfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Gastronomiefläche: 172,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Hamicher Straße 3
52379 Langerwehe / Heistern

Die Fläche befindet sich in Langerwehe im Ortsteil Heistern, in gut sichtbarer und erreichbarer Lage.
Bis ins Zentrum von Langerwehe sind es nur wenige Fahrminuten ebenso die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Aachen oder Köln.
Parkplätze gibt es im Umfeld der Immobilie genügend.