2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar
bisheriger Preis €280.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

PRIVATVERKAUF:

73240 Wendlingen am Neckar


Sofort beziehbare 2,5 Zimmer EG Wohnung,
74,32 qm,
erweiterbarer Balkon (kann um 1,5m verlängert werden) mit Markise und Holzboden,
gehobene Ausstattung,
hochwertige Einbauküche,
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
separates WC,
Abstellraum in der Wohnung,
großer Keller - Waschküche - Trockenraum - Fahrradraum,
Garage mit Stromanschluss und Stellplatz.

Ohne großen Aufwand wäre noch ein 3. Zimmer möglich als Ankleide, Büro oder ähnliches nutzbar.
Bei Bedarf ist ein Holzofen/Kamin möglich.
Das große Wohnzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in ein Schlafzimmer mit Ankleide umfunktionieren.
Sowohl Wohn - als auch Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon.
Alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff Bj. 2003) sind mit extra angefertigten, herausnehmbaren Fliegengittern oder Pollenschutz (Bj 2015) ausgestattet.
Die Wohnung wurde Mitte 2014 komplett und aufwendig saniert:
• Dämmung innen in allen Räumen, Aussenwände - Decken und Böden
• Neue Elektrik
• Teilweise neue Wasserleitungen
• Sanitäranlagen
• Weiße Türen im Landhausstil
• Weiße Holzdecken in allen Räumen
• Einheitliches, helles Laminat in allen Räumen
• Moderne elektrische Fußbodenheizung in allen
Räumen ( keine Extrakosten für Wartung und
Reinigung )
• Bj. 1971,
• 6 Fam-Haus
• ERBPACHT bis 2046
Renovierungsarbeiten am Haus/Fassade usw sind für 2020 und 2021 geplant. Rücklagen dafür sind vorhanden.

BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE BITTE PN, ODER
TEL. 0176/70703348