Haus zu vermieten €750
39624 Sachsen-Anhalt - Kalbe (Milde)

ab 01.03.2020 in Kalbe, Ernst-Thälmann-Str. 49, zu vermieten:

2-Familienhaus als Mehrgenerationenhaus
(z.B. Großeltern im Erdgeschoss, Familie mit Kind/ern im Obergeschoss)

bestehend aus:

1) 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mind. 80 m², mit Küche, Diele, Duschbad mit Fenster, Terrasse und eigenem Garten

2) 4-Zimmer-Obergeschosswohnung, mind. 90 m², mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne UND separater Dusche

auf 450 m² Grundstück, davon 180 m² Garten und Terrassenfläche
mit geräumiger, langer Garage und diversen Nebengelassen im Garten-/Hofgebäude.

Die Wohnungen sind separat und unabhängig voneinander nutzbar.
Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Kombitherme (für Heizung und Warmwasser).

Nettokaltmiete für das gesamte Haus: 750 €
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (bei 4 Personen): 150 €

Die Nebenkosten in Höhe von 150 € monatlich enthalten Versicherung, Grundsteuer, Flurlicht, Schornsteinfeger, Heizungswartung (gesamt 70 € monatlich) sowie
Wasser/Abwasser für 4 Personen (gesamt 80 € monatlich).
Bei mehr als 4 Personen erhöhen sich die Nebenkosten (Position Wasser/Abwasser) für jede weitere Person um 20 € monatlich.

Für Müllabfuhr, Gas (f. Warmwasser und Heizung) sowie Elektrizität schliesst der Mieter eigene Verträge ab.

Kaution: 1500 € (2 Monatsnettokaltmieten)

Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist für 15 € monatlich anmietbar.

Das Haus war bisher bewohnt und ist nicht frisch renoviert.
Anstriche/Tapeten und ggf. Bodenbeläge wären ggf. mieterseits zu erneuern.

Das Gebäude wurde 1997 umfasssend kernsaniert und seitdem laufend instandgehalten.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Energiebedarfsausweis vom 16.04.2015:
Endenergiebedarf 176,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf 196,9 kWh/(m²*a)

Ausschließlich schriftliche Anfragen mit möglichst aussagekräftigen Informationen zum/r Interessenten/in erbeten.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache ab Mitte Februar erfolgen.