Das Gebäude wurde 1983 in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit sep. WC und einem praktischen Abstellraum und hat insgesamt 78,89 m² Wohnfläche. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und parkähnlich bepflanzt.
Die Wohnung wurde vollständig neu renoviert - der Zustand der Wohnung ist neuwertig - es handelt sich um den Erstbezug nach Renovierung. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2020 vorgenommen: Im Bad und WC erfolgte der Einbau neuer sanitärer Gegenstände, modern gefliest, sämtliche Bodenbeläge (außer Küche) sind in hellem Vinylboden ausgeführt, neue Innentüren, komplett gestrichen. Es stehen ein Ost- und ein Westbalkon, jeweils überdacht, zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 790,-- zuzüglich € 60,-- Tiefgarage Heizungsvorauszahlung zuzüglich € 80,-- und zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung €140, insgesamt monatliche Gesamtmiete € 1.070,--. Die Kaution beträgt € 2370,--.
Mittendrin und idyllisch liegt die Stadt Neusäß. Die Stadt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die angebotene Wohnung befindet sich im sogenannten Schmutterpark unweit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß im Juni 1988. Heute bildet die Kommune mit ihren über 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt und Standort der Uniklinik. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
