3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.113 111 m²
01465 Langebrück, Langebrück/Schönborn

Zu vermieten ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen neu errichteten Mehrfamilienhauses. Dieser hochwertige Neubau mit Klinkerfassade im Niedrigenergiestandard wurde massiv in Ziegelbauweise errichtet. Dabei wurde besonderer Wert auf natürliche Baumaterialien gelegt. Für die Bereitstellung der Wärmeenergie sorgt eine Gastherme, welche durch auf dem Dach verbaute Röhrenkollektoren gespeist wird. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine sich anschließende Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Fenster, einem Gäste-WC mit Fenster, über einen kleinen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Flur. Die Räume sind modern gestaltet und erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. In allen Zimmern wurden große Fenster und hochwertige Materialien verbaut. Komplettiert wird das Angebot durch die Möglichkeit zur Gartennutzung, einen PKW-Stellplatz in der Doppelgarage sowie einen Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten. Ebenso steht allen Mietern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein separater Gartenanteil für gärtnerische Aktivitäten angemietet werden. Wohnfläche: ca. 111,30 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 Garage: 1 Heizung: Gasheizung Mietbeginn: ab sofort Mindestmietzeit: 24 Monate Energieausweis: Bedarfsausweis, 53 kWh, Gas, Bj. 2019, Energieeffizienzklasse B

Die modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung verfügt über hochwertige Fußboden-beläge aus Naturstein oder Vollholzpaneelen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Türen und Fenster wurden aus Merantiholz gefertigt. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über hohe Schallschutzeigenschaft. Auf der Südseite sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Der Fernsehanschluss erfolgt über eine SAT-TV-Anlage auf dem Dach. Ebenso ist eine Netzwerkverkabelung CAT7 in 2 Zimmern vorhanden. Ein Wäscheplatz auf dem Grundstück steht den Mietern zur Verfügung.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ehemaligen Luftkurort Langebrück, einem Ortsteil von Dresden mit ca. 4.000 Einwohnern. Langebrück befindet sich im Dresdner Norden am Rande der Dresdner Heide und wurde 1999 eingemeindet. Viele Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen veranlasst vor allem die direkte Lage des Stadtteils an der Dresdner Heide viele Bürger sich in Dresden-Langebrück niederzulassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Langebrück sowie im ca. 3 km entfernten Dresden-Klotzsche zu finden. Im Umkreis von ca. 4 km sind Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie 308 (Radeberg – Radeburg über Dresden-Klotzsche) ist ca. 200 m und der Bahnhof Dresden-Langebrück ca. 1,6 km entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte gegeben. Die Autobahnanschlussstelle der A4, Dresden-Flughafen sowie der Flughafen Dresden sind in ca. 10 Minuten, das Stadtzentrum von Dresden in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.

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