2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 75 m²
20537 Hamburg, Hamm-Mitte

Es handelt sich bei der Immobilie um sehr großzügige Maisonette-Wohnung. Diese befindet sich ganz oben im vierten und fünften Stock eines Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude ist von gehobenem Standard und sehr gepflegt. Erst 2019 wurde das Dach saniert. Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner. Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Es ist eine Tiefgarage vorhanden. In dieser gehört ein Duplexstellplatz zur Wohnung. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Diese schöne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit viel Charme besitzt zwei Zimmer auf gut 75 Quadratmetern. Die untere Ebene wird vom offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Südostausrichtung dominiert. Außerdem liegen hier die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Oben liegen Schlaf- und Arbeitsbereich und das Bad. Es ist eine gepflegte Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden. Das modern gestaltete Bad ist zeitlos weiß gefliest und punktet mit einer Wanne mit Whirlpoolfunktion. Auf den Böden liegen Stäbchenparkett und Fliesen. Die neuwertigen Holzfenster sind dreifach verglast, Ein Dachfenster im Wohnzimmer lässt sich zu einem französischen Balkonen ausklappen. Die Zentralheizung läuft über Fernwärme und ist als Fußbodenheizung angelegt. Seit März 1998 ist die Wohnung gut und durchgehend an die gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 919 Euro pro Monat inklusive Stellplatz.

Der Hamburger Stadtteil Hamm-Mitte wird wie auch seine Nachbarn Hamm-Nord und Hamm-Süd von roten Backsteingebäuden dominiert. Eingebettet in Bille, Süd- und Rückerskanal wohnt es sich hier wassernah und stellenweise sehr idyllisch. Die Hamburger City ist auch nicht allzu weit entfernt, weshalb Hamm ein nachgefragter und wertstabiler Stadtteil ist. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in gutbürgerlicher Lage in einer von Bäumen gesäumten Straße in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Grünanlagen. Die nächste U-Bahnhaltestelle mit einer hohen Taktung in die City (lediglich vier Stationen bis in die Innenstadt) ist fußläufig nur etwa fünf Minuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zur A1 und A24 über den Horner Kreisel sind Sie flexibel in jede Himmelsrichtung. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und weiteren Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort zu finden wie auch Ärzte, Restaurants und ein Fitness-Studio. Neben dem nahegelegenen Freibad Aschberg bieten verschiedene Sport- und Wassersportvereine einen hohen Freizeitwert. Anbindung ÖPNV: Bus & U-Bahn | Rauhes Haus (ca. 5 Gehminuten)