Haus zum Verkauf €236.641 167 m²
29456 Hitzacker, Hitzacker (Elbe)

EFH mit 6 Zimmern und 2 Bäder

Das Haus wird in massiver Bauweise mit Verblendung als Kfw70 E Haus errichtet. Individuelle Wünsche und Bedürfnisse werden berücksichtigt und werden gegen Aufpreis umgesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie betreten das Haus in eine helle Diele. Geradezu kommen Sie in einen herrlich großen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Eine zweiflüglige Terrassentür wird eingesetzt. Eine Terrasse sowie zusätzliche Pflasterarbeiten sind gegen Mehrpreis möglich. Von der Diele aus kommen Sie zudem in ein Gäste-Zimmer, ein Duschbad sowie den HWR. Die Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich. Ins Obergeschoss führt eine offene Vollholz-Wangentreppe in Buche mit einem einseitigen Treppengeländer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, die Sie individuell als Schlaf-zimmer, Kinderzimmer oder Büro einrichten – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auf dieser Ebene liegt ein großzügig geschnittenes Vollbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet wird. Beide Bäder sowie die Diele im Erdgeschoss, der HWR und die Küche werden gefliest. Zusätzlich werden beide Bäder an den Wänden ca. 2 m hoch ge-fliest. Der Materialpreis beträgt hier bis zu 25 €/m². Alle Wände werden verspachtelt. Alle Türen sowie deren Zargen haben eine hochwertige Weißlackoberfläche. Das Haus wird komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird eingebaut. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich. Ein Außenzapfhahn für Gartenwasser wird an der Außenwand angebracht. Das Grundstück kann separat für einen Preis von 16.000 € erworben werden. Einen Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung des Hauses.

Das Grundstück liegt ruhig, ländlich-idyllisch ca. 3 km vom Ortskern entfernt. Die Stadt Hitzacker verfügt über die übliche Struktur einer Kleinstadt (Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindereinrichtungen usw.). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof liegen ca. 5 Minuten entfernt.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.