Wir freuen uns Ihnen, als Eigentümer und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend, folgende Immobilie zur Miete, anbieten zu können: Wohnung Nr. 2 3–RW EG rechts 77,00 qm Der Bau des MFH hat soeben begonnen und wir rechnen damit, dass das Haus im Frühjahr 2017 bezugsfertig sein wird. Das Haus wird in gehobenem Standard erbaut. Im Bad sind eine Wanne und eine Dusche, das WC mit Bidet und ein Urinal vorgesehen. Die Nassbereiche sind gefliest. Ansonsten wird in der gesamten Wohnung Vinyl, in Holzdielenoptik, verlegt. Erwärmt werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung. Entsprechend der seit 2016 gültigen EnEV wird eine moderne Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), gekoppelt mit Solarelementen, Ihre Betriebskosten (Heizung) um 20 %, gegenüber Bauten aus 2015, verringern. Die Küchen sind zum Wohnbereich hin, offen konzipiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen Terrassen, die vom Wohnbereich aus, betreten werden können. Diese Mieter können sich Ihr kleines Reich auf dem Grundstück schaffen, wenn diese Mieter das wollen. Vorgesehen ist ein Außensitzplatz mit Grillofen für die Mieter. Alle anderen Wohnungen haben einen Balkon von ca. 8 qm Fläche. Jede Wohnung wird einen Hauswirtschaftsraum von etwa 3,5 qm besitzen. Im Erdgeschoss liegt ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos (Handbetrieb) werden eingebaut. Wechselsprechanlage mit Kamera und andere Sicherheitsanlagen werden installiert. Große Fenster (Küchenbereich mit Kräuterfenster) lassen viel Licht in die Wohnungen. Es werden ausnahmslos hochwertige Baustoffe verarbeitet.
Die Nutzung des Grundstückes ist allen Mietern gestattet. Wir werden einen kleinen Spielplatz, als auch eine Sitzecke für alle Mieter errichten und einen Grill aufstellen.
Eggersdorf (ca. 6.000 Einwohner) befindet sich in infrastrukturell sehr guter und landschaftlich sehr schöner Wald- und Seenlage, nur 11 km ostwärts des Berliner Stadtrandes. Die angebotene Immobilie liegt an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße mit überwiegend geschlossener Hochbebauung (gegenüber), nahe dem Ortszentrum. Die Kinder können bei Bedarf die Schule im Ort besuchen und diese gefahrlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß in 5 – 8 Minuten erbummeln. Die S-Bahnstation Strausberg Vorstadt ist etwa 1,5 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie im ganz nahen Umfeld. Im Ort gibt es auch andere administrative Einrichtungen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und gastronomische Einrichtungen. Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring in 8 - 10 Minuten und den Berliner Stadtrand in 15 – 18 Minuten.
Nettokaltmiete: Wohnung 1 4 RW Interessent vorhanden Wohnung 2 3 RW 77.00 qm 847,00 € Wohnung 3 4 RW Interessent vorhanden Wohnung 4 4 RW 85,85 qm 944,35 € Zu den Betriebskosten können wir gegenwärtig noch keine Aussagen machen. Wenn Sie jedoch mit 1,80 € auf den qm Wohnfläche rechnen, sind Sie wahrscheinlich auf der sicheren Seite. Wir möchten eigentlich, soweit dies möglich ist, dass die Mieter mit den Versorgungsträgern persönlich die Verträge abschließen. Dann wären natürlich diese Betriebskosten weit unter 2 € pro qm Wohnfläche. Wir erwarten, dass unsere Mieter eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben, um eventuelle, selbst verursachte Schäden, versicherungsmäßig abdecken zu können. Eine Mietkaution (§ 551 BGB) in Höhe von drei Nettokaltmieten ist bei Übergabe der Wohnung, vorzugsweise als Mietkautionsversicherung mit Abtretung an die Vermieter, zu übergeben. Vor Unterschrift des Mietvertrages, hat der zukünftige Mieter, eine Schufa - Auskunft, die letzten drei Gehaltsbescheinigungen und eine Mietschuldenfreiheitserklärung, von seinem Vorvermieter zu übergeben. Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Vermieter, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Dies kann jedoch erst nach Baubeginn und entsprechendem Baufortschritt erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernommen.
