Qualifizierter Alleinauftrag! Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken (Teil 1 ca. 872 qm und Teil 2 ca. 477 qm) zusammen und verfügt über eine Straßenfront von ca. 22,8 m und einer Grundstückstiefe von ca. 63,9 m (nördlich) und ca. 53,5 m (südlich). Eine Bestandbebauung in Form eines 1,5 geschossigen Einfamilienhauses (Bj. ca. 1936, ca. 9 m x 9,5 m Außenmaß, voll unterkellert) und einer massiven Garage ist vorhanden. Diverse Bäume (Laub- und Nadelbäume) sind in den letzten Jahrzehnten „groß“ gewachsen und stehen in einem möglichen Baufeld.
Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Potsdam – Babelsberg. Der Medienpark Babelsberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Potsdam ist ca. 1 km entfernt, der beliebte Griebnitzsee ca. 1,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bhf. Medienpark Babelsberg, div. Buslinien) sind per kurzen Fußweg bequem erreichbar. Die Autobahn A115 ist in ca. 3 km Entfernung anfahrbar.
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