4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.950 93 m²

Kaufen Sie in Bestlage In ruhiger Lage in Köln-Lindenthal nahe der Kölner Uni-Kliniken entstand auf der Nidegger Str. direkt an einer öffentlichen Grünfläche mit altem Baumbestand, im Jahre 1957 das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind erstklassig geschnitten und bieten ihren Bewohnern eine optimale Raumaufteilung von 4 Zimmern mit Balkon. Wenn sie an einem schönen Objekt in einer ruhigen aber zentralen Lage mit perfekter Nahverkehrsanbindung interessiert sind, die Sie zudem zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis erwerben, dann kommen Sie uns doch mal besuchen

EG 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in einen Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 2 Gartenteile. Zu der Wohnung gehört ein Büro im Untergeschoss mit 21,28 m²

Lindenthal - ein Viertel mit Charme für Jung und Alt Genießen Sie das Leben eines gewachsenen, beliebten Kölner Viertels mit allen seinen Vorzügen, die Nähe zu Parks, Spielplätzen, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und natürlich zum Kölner-Zentrum. Für diesen Stadtteil sprechen unter anderem die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Lindenthal weitgehend unabhängig von der Innenstadt macht. KVB-Haltestellen sowie ein Anschluss auf die Autobahnen rund um Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Die Nidegger Strasse ist eine ruhige Seitenstrasse und liegt in einem reinen Wohnviertel direkt angrenzend an die Uni-Kliniken Köln. Wem dies nicht genug ist, der findet nur wenige Gehminuten entfernt als die Freizeitoase von Lindenthal den Tierpark und den nahe gelegenen Kahnweiher - Ein Naherholungsgebiet der besonderen Art. Wohnlage: Lindenthal ist insgesamt eine sehr gute Wohnlage. ***-**** Sterne vergibt Plötz.

Mieteinnahmen: EG Wohnung 7.783,-- € + SNR im UG 1.440,-- € Kaufpreis SNR UG = 24.950 Euro Gesamtmieteinnahmen pro Jahr 9.223,-- € (inklusive SNR UG bei Kaufpreis 24.950 Euro)