5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 170 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige Fünfraumwohnung in einen sanierten Altbau in der Johannstadt. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie der Zugang zum Garten vorhanden. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ersten Obergeschoss mit drei weiteren Wohnräumen sowie ein zweites Badezimmer, eine Ankleide und die große hochwertige Küche. Über die Küche ist der Balkon erreichbar. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen teilweise über Einbauschränke. Im Objekt befindet sich zudem ein Aufzug. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Den ganz besonderen Charme der sanierten Etagenwohnung macht der Altbau-Flair aus: Massivholzparkett und hohe Decken finden sich in dem aufwendig sanierten, bürgerlichen Mehrfamilienhaus wieder. Ideal ist die Wohnung für Familien und Selbstständige geeignet.

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt und ist durch eine Mischung aus geschlossener Bebauung und attraktiven Hinterhöfen gekennzeichnet. Im näheren Umfeld befinden sich viele soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Krankenhäusern. Das Stadtzentrum ist mittels der öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sehr gut erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Elbwiesen, von denen man einen bezaubernden Blick auf die Elbschlösser genießen kann.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Der aktuelle Energieausweis ist beigefügt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel