Die geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn und Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Reichersbeuern. Bad Tölz und Reichersbeuern mit der entsprechenden Infrastruktur sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Da es hier untertags Geräusche gibt, ist die Wohnung wirklich ideal für unkomplizierte Paare oder Familien mit großen Kindern, die zu den normalen Arbeitszeiten arbeiten und abends und am Wochenende Ihre Ruhe suchen. Eine geräumige Diele bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe. Zwei sehr große Zimmer mit ca.26m² und Zugang zum Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das komfortable Bad und ein Gäste WC sind innenliegend. Die Einbauküche gehört dem Mieter und wird nicht mitvermietet Gegenüber der Küche gibt es noch ein kleineres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Besichtigungen nach Vereinbarung. AUTO ZWINGEND ERFORDERLICH NICHT MIT KLEINEN KINDERN GEEIGNET
- massive Ziegelbauweise - Fußboden Laminat/ Fliesen - Holzisolierglasfenster, Fensterläden - Heizkörperheizung Gas - Bad mit Wanne, Dusche, WC & Waschmaschinenanschluß innen liegend - separates Gäste WC - Südbalkon ca. 10m² - EBK 3 Jahre alt, vom Vormieter ablösbar - schnelles Internet (16.000 Leitung) - NR, Haustiere nur nach Vereinbarung - ein kostenfreier Stellplatz am Haus, bei Bedarf 2. Stellplatz möglich - Energiewert: 160 kWh (m²a) - verfügbar ab 1.2.2017 oder auch früher nach Absprache
Im bayerischen Voralpenland liegt Reichersbeuern 5 km von der Kreisstadt Bad Tölz entfernt. Eine wunderbare Landschaft mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer locken malerische Badestrände an der Isar und am Tegernsee, im Winter sind gespurte Langlaufloipen Ziel von Freizeitsportlern aus der Region und dem gesamten Münchner Umland. Alpine Skipisten sind nach nur wenigen Fahrtminuten erreichbar. Freunden der Natur liegt ein Netz aus zahllosen Rad und Wanderwegen zu Füßen. Durch die optimale Anbindung der BOB (Bayrische Oberlandbahn) erreicht man in die eine Richtung München stündlich in 40 Minuten und in die andere Richtung Bad Tölz und Lenggries in kürzester Zeit. Alle Waren des täglichen Bedarfs können Sie hier einkaufen. Zudem gibt es gemütliche Gaststätten und Biergärten. Reichersbeuern verfügt neben einem Kindergarten und einer Grundschule über ein staatlich anerkanntes Ganztagesgymnasium mit Internat in freier Trägerschaft im Schloss Reichersbeuern. Im nahen Bad Tölz liegen alle anderen Schularten. Autobahnanbindung über Anschlussstelle Holzkirchen A8 (München-Salzburg) ca. 15 Minuten Fahrtzeit. BOB in Reichersbeuern. Mehr Informationen finden Sie unter www.reichersbeuern.de