Haus zum Verkauf €329.500
24149 Kiel - Neumühlen-Dietrichsdorf-Oppendorf

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus am grünen Ostufer der Kieler Förde. Es wurde 2001 auf einem ca. 141 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt auf 5 Zimmer ideale Wohnbedingungen für eine Familie.

Betreten wird das Haus in einer einladenden Diele im Erdgeschoss, wo Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC erwarten. Zudem genießen Sie im gesamten Erdgeschoss den Komfort einer Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss befinden sich ferner ein großes Tageslichtbad und 3 helle Schlafzimmer, die im ausgebauten Spitzboden um einen weiteren Raum mit gemütlichen Dachschrägen ergänzt werden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten mit sonniger Terrasse sowie einen Pkw-Stellplatz, der bei Bedarf um einen Carport erweitert werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019884

Ausstattung:
+ Hell und freundlich
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Kleiner Garten mit Terrasse
+ Fußbodenheizung im gesamten EG
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+ Einbauküche mit Cerankochfeld
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Pkw-Stellplatz, Carport möglich
+ Familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.457,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 141,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 204 m²

Lagebeschreibung:
Das neuwertige Reihenmittelhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf auf dem Ostufer der Kieler Förde. Umgeben von Grünflächen und nur ca. 10 Gehminuten nördlich der malerischen Schwentine profitieren Sie hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie bereits in einem komfortablen Umkreis von ca. 500 m, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken sowie diverse Imbisse und Cafés. 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule in fußläufiger Umgebung zeugen zudem von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich 2 Haltestellen der Buslinien 2, 100, 101 und 705, die umfassend an den städtischen Nahverkehr anschließen. So gelangen Sie bspw. in ca. 15 Minuten zum Kiel Hauptbahnhof. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht im Stadtteil zudem über die Bundesstraße 502.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f92ce80cfd