Haus zum Verkauf €699.000
74397 Baden-Württemberg - Pfaffenhofen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus mit Wintergarten, schönem Garten und großer Doppelgarage mit direktem Hauszugang befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Pfaffenhofen. Helle, großzügige lichtdurchflutete Räume, ein Wintergarten, ein wunderschöner Kachelofen , eine schöne Rasenfläche und eine großzügige Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Garten, einen Durchgang zum Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Bereich des Hauses. Ein großes Zimmer, eine geräumiger Eingangsbereich, Abstellraum/Speisekammer und ein Gäste-WC komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zur Ankleide sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer oder Büro nutzbaren Räume lassen zusammen mit der großen Diele viel Platz für Ihre Ideen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, einem großen Waschbecken und WC ausgestattet. Das Tageslichtbad ist von der Ankleide oder von der Diele begehbar. Im Untergeschoss befindet sich der Wasch-und Trockenraum, ein Abstellraum, Holzlager sowie der Heizungsraum und die Doppelgarage.

Ausstattung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² erstrecken sich über zwei Etagen großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Bei der Auswahl der Materialen standen 1992 Hochwertigkeit und Modernität an erster Stelle. Beheizt wird das komplette Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Kachelofen über welchen mehrere Räume beheizt werden können. Eine weitere großzügige Wohnmobilgarage rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 894 m²

Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Pfaffenhofen. Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Landkreis Heilbronn und ist bekannt für seinen Weinbaugebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pfaffenhofen verfügt über eine Busverbindung, der nächste Bahnhof befindet sich ca. 13 km von ihrem neuen Wohnort entfernt.

Sonstiges:
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Postbank Immobilien, Nadine Kempf, 07231-923014

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 106,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Gültig bis: 2024-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45250102-02826