3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.700 81 m²
Mit Baubeginn im Frühjahr 2017 entstehen zwei separate Wohngebäude mit 8 Wohnungen in gehobener Ausstattung und KFW 55 Bauweise. Geeignet zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die geplante Fertigstellung ist im Dezember 2017. Ein großer Komfort sind die 15 TG-Stellplätzen sowie der Aufzug von der TG bis ins OG. Somit ist ein auch barrierefreies Wohnen gewährleistet. Die EG Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnungen im OG erhalten großzügige Balkone. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige Bodenbeläge (Fertigparkett und Fliesen) sowie die 3fach-verglasten Kunststofffenster runden die gehobene Ausstattung ab. Das hat den Vorteil, dass Ihre Immobilie durch die zukunftsorientierte Bauweise besonders wertbeständig ist. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé
-Baubeginn im Frühjahr 2017 / Fertigstellung voraus. Dezember 2017 -KFW 55 Bauweise nach EnEV 2016 -massive Bauweise mit hoch wärmedämmenden Ziegelaußenmauerwerk (z.B. Leipfinger/Bader WS 09 Corsio oder gleichwertig (Alternativ: Wärmeverbundsystem, porosierte Planziegel). -Komunwände aus Stahlbeton oder mit Schallschutzziegel Rohdichte gemäß Vorschrift. -Tragende Trennwände aus Ziegel d=17,5 cm bzw. in 24 cm Planziegel (Fa. Leipfinger/Bader odglw.) in Teilbereichen aus Stahlbeton, soweit statisch oder schalltechnisch notwendig. -Nicht tragende Zwischenwände ebenfalls aus Ziegel d=11,5 (Fa. Leipfinger/Bader) -Geschossdecken als Ortbeton- oder Elementdecken nach statischen Erfordernissen. -Holzdachstuhl mit Holzschalung und Betonschindel und Verblechung mit Titanzinkblech. Fenster -3fach Isolierverglasung nach EnEV 2016 (KFW 55) -Ein- ggf. zweiflügelige Kunststoff-Fensterelemente mit Einhand-Dreh-Kippbeschlag -Rollläden an allen Fenstern -Im EG sind die Rollläden gegen Aufschieben von außen gesichert Türen -Hauseingangstür aus Kunststoff mit Verglasung -Wohnungseingangstür mit Stahlzarge oder Holzzarge, Türblatt mit Falz, umlaufender Gummilippendichtung, Profilzylinderschloss, Alu ES1, Wechselbeschlag und Obertürschließer. - Zentrale Schließanlage - Innentüren als Röhrenspantüren, in Weiß mit eloxierten Leichtmetall Drückergarnituren gemäß Bemusterung. Sanitäranalgen -Bäder sind bis zu einer Höhe von ca. 1,70 m gefliest, WCs bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m. -Auswahl von anderen Fliesen als Sonderwunsch möglich -alle Sanitärobjekte in weiß. Standardfarben ohne Aufpreis, Sonderfarben gegen Aufpreis. - Verchromte Armaturen (Grohe Eurosmart odglw.) -WC s und Waschbecken (Renova Nr. 1 odglw.) -Bodenebene Dusche gefliest ca. 80 cm x 80 cm , Duschwanne (Kaldewei Standard odglw.) auch als Sonderwunsch möglich. - Statt einer Dusche kann wahlweise eine Einbauwanne aus Stahl oder Acryl ca. 170 c 75 cm eingebaut werden. Bodenbeläge -Treppenhäuser und Laubengänge erhalten ...
Niederbergkirchen (489 m ü.NHN) liegt im Norden des Landkreises Mühldorf am Inn und ist ca. 9 km von Mühldorf/Bahnhof, Bahnverbindung Mühldorf-München, entfernt. Zur A94 sind es ca. 7 km und nach Neumarkt St.Veit etwa 5 km, wo sich ebenfalls ein Bahnhof befindet (Bahnverbindung Neumarkt-Landshut). In dem 1203 Einwohner (Stand Dez. 2015) zählenden Niederbergkirchen finden Sie einen Bäcker, zwei Gasthäuser und eine Bank. Sowohl in der Kreisstadt Mühldorf am Inn wie auch in Neumarkt erhält man alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen. Niedertaufkirchen verfügt über einen Kindergarten, Kindergrippe sowie eine Grundschule. Es wird in nächster Zeit ein Breitbandausbau von mind. 50 Mbit/s im Downstream und mind. 2 Mbit/s im Upstream (Netze der nächsten Generation, NGA-Netz) stattfinden.
Durch die Bauweise als KFW 55 Effizienzhaus haben Sie die Möglichkeit ein KFW-Darlehen zu beanspruchen. Anspruch auf ein Darlehen i.H.v. 100.000 € pro Wohneinheit zu einem Zinssatz von aktuell 0,75% (10jährige Zinsbindung) und einem Tilgungszuschuss von 5.000 € (Stand 11.04.2016). Gerne sind wir Ihnen bei der Kreditberatung behilflich.
