Haus zum Verkauf €869.000 790 m²
69168 Wiesloch

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Individuelle Nutzungs- und Einrichtungsoptionen
+ Neue Gasheizung 2011
+ Weitläufiger Garten mit Terrasse
+ Wintergarten
+ Großer Balkon
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und Bidet
+ 3 Gäste-WCs
+ Keller mit Partyraum
+ Garage und 4 Freistellplätze
+ Zentrumsnahe Lage
+ Ca. 15 Autominuten bis nach Heidelberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676957?accessKey=5e5f +++

Die Chance auf ein stilvolles, individuelles Wohnerlebnis erhalten Sie mit diesem schönen Architektenhaus mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m², das zusätzlich mit zahlreichen Highlights wie Terrasse und Garten, einem Balkon, einem Wintergarten und einer Garage nebst 2 Freistellplätzen besticht. Im Zuge einer Renovierung lässt sich hier ein einzigartiges, gemütliches Zuhause für die ganze Familie unweit des Zentrums der naturnahen Stadt Wiesloch einrichten.

Das im Jahre 1982 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 790 m² Fläche und lässt Ihnen durch das Renovierungspotenzial und die individuelle, leicht verwinkelte Bauweise viel Platz für kreative Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. 2011 wurde bereits eine neue Gasheizung eingebaut. Die teilweise rustikal anmutenden Räume sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt, während weitere Details wie ein offener Kamin für ein gemütlichen Wohnambiente sorgen.

Das Erdgeschoss ist in 2 Bereiche unterteilt, die untereinander verbunden sind, aber über separate Eingänge verfügen. Hier erwartet Sie ein Wohnbereich mit einem Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche samt Einbauküche und einem Gäste-WC mit Fenster, der zusätzlich um einen einladenden Wintergarten ergänzt wird, während das übrige Erdgeschoss 3 geräumigen Büroräumen und einem 2. Gäste-WC beispielsweise als Geschäftseinheit genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Studio mit Zugang zu einem großen Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder - eines mit Dusche und Bidet, das andere mit Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Handwaschbecken - sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Studio aus erreichen Sie über eine Treppe eine Galerie, welche in ein langgezogenes Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden führt. Alle Zimmer lassen sich nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Hobbyräume oder für andere Zwecke ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Ein Partykeller, 3 weitere Büros, ein Lager sowie der Heizungsraum und ein 3. Gäste-WC bilden das Untergeschoss. Im Außenbereich stehen darüber hinaus neben einem weitläufigen Garten mit Terrasse auch eine Garage nebst 4 Freiplätzen für den Pkw zur Verfügung. // Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1021289

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

69168 Wiesloch

Das Architektenhaus befindet sich zentrumsnah in der Stadt Wiesloch im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Die naturnahe Stadt überzeugt vor allem durch seine grünen Wohngegenden sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind Sie mit einem Supermarkt, Apotheken und Arztpraxen, Banken, einem Biomarkt, einer Drogerie und einer Postfiliale bereits bestens versorgt. Hinzu kommen zahlreiche weitere Dienstleister, Cafés und Restaurants sowie 2 Kindergärten und 2 Schulen. Die Grundschule ist innerhalb von nur etwa 3, die Fußgängerzone innerhalb von rund 5 Minuten bequem fußläufig erreichbar. Auch der Schillerpark liegt ganz in der Nähe. Alternativ lassen sich in der Freizeit auch eine Eissporthalle, ein Freibad und ein Kino in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie darüber hinaus in nur ca. 15 Minuten bis nach Heidelberg. Auf das Straßennetz können Sie dabei am schnellsten über die A6 oder die B3 auffahren, während der knapp 10 Fahrradminuten entfernte S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.