Haus zum Verkauf €493.000 176 m²
49090 Osnabrück, Eversburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes rund um den Rubbenbruchsee wurde in den 1980er Jahren auf einem 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Raumkonzept im Erd- und Obergeschoss ähnelt sich sehr, beide Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohn- und Esszimmer sind durch große Fensterfronten geprägt und ermöglichen einen guten Blick in den Garten. Pluspunkte sind ein Kamin im Erdgeschoss, der Keller mit Zugang zum Garten und die Garage. Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 10.908,36 p.a. Dieses Objekt eignet sich nach individuellem Umbau für Eigennutzer, die Wert auf viel Wohnfläche legen, also das gesamte Objekt nutzen wollen. Eigennutzer, die eine Einliegerwohnung vermieten möchten, können ihre Pläne verwirklichen. Eine Bebauung des hinteren Grundstückes mit anschließender Vermietung des vorderen Bestandsobjektes ist eine attraktive Alternative, die es mit den genehmigenden Behörden zu klären gilt. Heben Sie das Potenzial dieses Objektes und genießen Sie eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie neben Ihrem Exposé auch direkt ein Finanzierungsangebot an. OLB Osnabrück, Anja Lohmann, 0541 181 07 - 15, anja.lohmann@olb.de

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage von Osnabrück. Ihnen ist eine naturnahe Wohnlage wichtig, da Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft genießen möchten? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt der Rubbenbruchsee zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sie pendeln regelmäßig aus Osnabrück heraus und suchen eine gute Verkehrsanbindung? Perfekt, die Autobahn A1 ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, die Innenstadt, die Altstadt, Kindergärten und Schulen - von hier aus sind Sie zügig an allen Hot-Spots.

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