Haus zum Verkauf €130.000 110 m²
38327 Semmenstedt, Wolfenbüttel (Kreis)
bisheriger Preis €150.000

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Fläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen. Empfangen werden Sie im schönen und gefliesten Flurbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebener Dusche mit Zugang zur Waschküche und Teilkeller. Im Obergeschoss sind 3 weitere gut geschnittene Zimmer, sowie der Heizungsraum. Ein Zimmer ist Durchgangszimmer. Das Haus wurde 2017 umfassend saniert und die Heizungsanlage auf Gas umgestellt. Trotz etwas niedriger Deckenhöhe im Obergeschoss (1,80 unter Balken und 1,96 Deckenhöhe) bietet dieses Haus Platz und Gemütlichkeit mit besonderem Charme auf großem Grundstück.

Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Teilunterkellert Kamin

Das um 1900 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Semmenstedt, Ortsteil des Landkreises Wolfenbüttel. Das charmante Wohnobjekt liegt im alten Ortskern auf einem großzügigen Grundstück. Eine Anbindung an den ÖPNV ist dank der Omnibuslinie 710 gesichert, wodurch Sie die Innenstadt Wolfenbüttels innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen. Der Ort verfügt über eine Gaststätte und Tankstelle mit eigenem Shop. Weiterhin finden Sie einen Allgemeinmediziner, eine Kindertagesstätte, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Turnhalle sowie eine Badeanstalt im nächstgelegenen Ort Remlingen vor. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Mit dem PKW gelangen Sie in nur 15 Minuten über die B 79 nach Wolfenbüttel. Von dort haben Sie eine weitere Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg oder in das Naherholungsgebiet Harz mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 39 und an die A 2 nach Hannover und Berlin machen die Stadt Wolfenbüttel und ihre Umgebung auch für Pendler attraktiv.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.