1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.900 35 m²
01640 Coswig

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 30 Min. von Dresden entfernt
+ Gepflegter Zustand der Immobilie
+ Monatl. Hausg.: Ca. 238 €, davon ca. 84 € auf Mieter umlegbar
+ Badezimmer mit Badewannendusche
+ Ca. 5 m² große Terrasse
+ Ca. 10 m² großer, eigener Garten
+ Ca. 10 m² großes Kellerabteil
+ Duplex-Tiefgaragen-Parkplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 1996
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 109
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563100?accessKey=5dca +++

Zum Verkauf angeboten wird hier eine ideale und unkomplizierte Kapitalanlage. Das Apartment stellt in einem Zimmer rund 35 m² Wohnfläche zur Verfügung und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Primär wird hier von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage bei gleichzeitig schneller Anbindung nach Dresden profitiert. So befinden sich bspw. die Ufer der Elbe nur ca. 2 km entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Ebenso wird die Großstadt Dresden innerhalb von nur rund 30 Minuten Fahrzeit erreicht, sodass das Pendeln zum dortigen Arbeitsplatz kein Problem darstellt.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten und stilvollen Wohnpark, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist seit März 2016 unbefristet vermietet. Das Apartment erwirtschaftet so eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.180 € bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 238 €. Davon können ca. 84 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt - per 31.12.2018 - ca. 15.000 €.

Neben der Lage und dem Zustand bietet die Immobilie einige weitere Highlights an. So ist der Wohn- und Schlafraum mit stilvollem, dunklem Laminat ausgelegt, im Badezimmer und in der Küche wurde helle Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewannendusche. Weitere Highlights stellen die ca. 5 m² große Terrasse sowie der daran anschließende, gemütliche Garten dar.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Duplex-Tiefgaragen-Parkplatz runden das vielseitige Angebot der Kapitalanlage ab.

Objektnr.: 18642

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

Gesamtfläche: 35,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

01640 Coswig

Im Zentrum Sachsens und nur etwa 17 km von Dresden entfernt präsentiert sich die ca. 22.000 Einwohner starke Große Kreisstadt Coswig infrastrukturell bestens aufgestellt und gleichsam mit einem aufgelockerten, von reizvollem Grün durchzogenen Stadtbild. Von der Immobilie aus erreichen Sie dabei nahe gelegene Felder und Wiesen sowie den Haudelteich zu Fuß in etwa 10 Minuten und auch die Elbe fließt nur rund 6 Radminuten entfernt durch die Stadt.

Auch profitieren Sie vor Ort von einer gut ausgebauten Infrastruktur: 2 Supermärkte sind nur knapp 500 m entfernt ansässig. In deren Nachbarschaft finden Sie außerdem einige Gastronomieeinrichtungen sowie Bankfilialen, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.

Nahezu direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Bushaltestelle, von welcher aus 2 Buslinien auch Bahnhof Coswig mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr anfahren. Entlang der gegenüberliegenden Uferseite der Elbe verläuft die Bundesstraße 6, die Nordwesten an die B101 und im Osten an die Autobahnen 4 und 13 anbindet. So erreichen Sie bspw. die Innenstadt Dresdens in nur rund einer halben Stunde Autofahrt.