2-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 55 m²
Weserstraße 36, 10247 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Drumherum mag das moderne Leben toben, doch diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Singles und Paaren den idealen Rückzugsort. Die schöne Altbauwohnung mit Dielenböden und Kassettentüren befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses mit den Blick in den Innenhof. Aus dem großen Wohnraum, der den Schnitt des klassischen Berliner Zimmers hat, lässt sich viel machen, und das zweite, kleinere Zimmer wird schnell zum kuscheligen Schlafgemach.Ein tagesbelichtetes Wannenbad und die Küche komplettieren das kleine Refugium. Da die Wohnung im unrenovierten Zustand vermietet wird, bietet sie zum einen viel Gestaltungspotenzial, auf der andere Seite wohnen Sie die ersten drei Monate mietfrei. Der Mietvertrag ist befristet auf maximal zwei Jahre. Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Das Dach wird abgetragen und durch ein neues ersetzt,eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade und neue, dreifach verglaste Holzfenster geben dem Gebäude ebenso ein frisches Gesicht  wie der Anbau von hofseitigen Aufzügen, neuen Balkonen und ein gärtnerisch gestalteter Innenhof. Die Strangsanierung der Heizungs- und Wasserversorgung rundet das Gesamtpaket ab.   Ein Energieausweis wird zur Fertigstellung der Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erstellt.

Begehrt wie heiße Schrippen: Zusammen mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg bildet Friedrichshain das lebendige Zentrum Berlins. Unzählige Geschäfte, Restaurants, Clubs und Kultur haben den ehemaligen Arbeiterbezirk über die Jahre in ein buntes, aufgeschlossenes Quartier verwandelt.   Zwischen quirligem Treiben am Spreeufer, der Partymeile rund um die Simon-Dach-Straße und grünen Inseln wie den Grünflächen rund um den Rummelsburger See oder Treptower Park findet hier jeder schnell Orte zum Ankommen, Ausspannen oder Mitgestalten. Und kann ansonsten genau so leben, wie er will. Ob Erlebnis oder Entspannung, der Drink nebenan oder ein Spontan-Reißaus mit dem Nahverkehr: Friedrichshain bietet alle Möglichkeiten zu jeder Zeit und ist genau darum als Lebensmittelpunkt so unverschämt attraktiv!   Bus und Tram fahren um die Ecke ab, mehr Verkehr bieten die U- bzw. S-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Allee. Das Berliner Ostkreuz ist zehn Gehminuten entfernt, von wo aus Ziele in ganz Berlin schnell und bequem erreichbar sind.